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雖然“外資行加入七折房貸戰(zhàn)團(tuán)”的消息傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng),但據(jù)早報(bào)記者了解,與中資銀行的7折房貸政策相比,外資銀行的7折房貸政策或許“似松實(shí)緊”。
外資行紛紛松口
與前一個月的謹(jǐn)慎相比,不少外資銀行昨日接受采訪時均已松口“7折房貸”。
渣打中國有關(guān)人士告訴早報(bào)記者:無論是辦理首套普通住房按揭貸款的客戶,還是存量房貸客戶,最高都可享受基準(zhǔn)利率7折優(yōu)惠。
“不過,對于存量房貸客戶,需要客戶主動提出申請,銀行會對其信用記錄、房產(chǎn)評估情況等進(jìn)行綜合評審,最終決定利率的優(yōu)惠程度!鄙鲜鋈耸空f。
東亞中國的相關(guān)人士也表示,該行的房貸利率最優(yōu)惠可以低至7折,“東亞中國會給予符合條件的優(yōu)質(zhì)客戶這樣的優(yōu)惠。”
就在前日,花旗中國執(zhí)行副行長、花旗中國消費(fèi)金融業(yè)務(wù)總裁石安楠剛剛透露,“花旗中國將根據(jù)客戶的具體情況考慮,房貸最優(yōu)惠可至七折”。
據(jù)了解,在匯豐、東亞、花旗、渣打四大外資行中,目前只有匯豐銀行沒有執(zhí)行7折房貸政策。
恒生中國有關(guān)人士昨日明確表示,該行的部分房貸客戶已經(jīng)開始享受7折優(yōu)惠,“條件是符合央行去年10月27日公布的個人住房貸款利率打7折的標(biāo)準(zhǔn)”。
未清晰界定優(yōu)質(zhì)客戶
如果細(xì)觀外資銀行紛紛松口7折房貸不難發(fā)現(xiàn):外資銀行的優(yōu)惠條件往往強(qiáng)調(diào)“優(yōu)質(zhì)客戶”這一似松實(shí)緊的條款。
最為明顯的例證是,外資銀行對“優(yōu)質(zhì)客戶”如何界定沒有清晰表述。昨日有媒體報(bào)道稱,東亞銀行會對其顯卓理財(cái)客戶放行7折。根據(jù)公開資料,顯卓理財(cái)?shù)摹伴T檻”為50萬元人民幣,即日均存款余額為50萬。
但隨后東亞銀行的相關(guān)人士對此澄清說,符合條件并非指必須是貴賓理財(cái)客戶,而是根據(jù)相應(yīng)的評分系統(tǒng)進(jìn)行評分,只要符合條件一律可享受7折優(yōu)惠。
“這有點(diǎn)類似于申請信用卡一樣,銀行自有一套評分標(biāo)準(zhǔn)。各個銀行這一評分系統(tǒng)肯定是不盡相同的!币晃煌赓Y行人士昨日解釋稱。
“外資銀行的7折房貸政策,更多的是強(qiáng)調(diào)最優(yōu)惠可以打到7折。畢竟,監(jiān)管部門已經(jīng)有了相關(guān)要求。”上述不愿透露姓名的人士表示。
顯見的事實(shí)則是,在本周二渣打銀行舉行的“活利貸”產(chǎn)品發(fā)布會上,其房貸部門的一位人士稱,渣打銀行暫時還沒有已經(jīng)打到7折的案例。(東方早報(bào))
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