中新網(wǎng)1月22日電 新房入住后，衛(wèi)生間漏水把樓下淹了。房主說(shuō)是開(kāi)發(fā)商防水沒(méi)做好，開(kāi)發(fā)商說(shuō)是業(yè)主裝修破壞了防水；房子建好了，用的卻是臨水、臨電，還不通氣……許多買(mǎi)房人收房入住時(shí)都遇到過(guò)這樣的“堵心事兒”。以后這樣的“堵心事兒”會(huì)越來(lái)越少了。

　　《北京晚報(bào)》記者從22日上午召開(kāi)的北京市建設(shè)行業(yè)質(zhì)量安全生產(chǎn)工作會(huì)上得知，今年，北京市住宅工程實(shí)現(xiàn)100%分戶(hù)驗(yàn)收，新開(kāi)工住宅小區(qū)項(xiàng)目公共配套設(shè)施也將實(shí)現(xiàn)同步交付使用。也就是說(shuō)，北京市住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收制度將不再采用整棟樓驗(yàn)收加抽查的方式，而是采用挨家挨戶(hù)進(jìn)行驗(yàn)收的方式，每家各項(xiàng)細(xì)節(jié)合格才能發(fā)合格證。開(kāi)發(fā)商也必須在水電氣等市政設(shè)施全部到位后才能交房。

　　據(jù)了解，以前北京市住宅的房屋驗(yàn)收，主要采用的是抽檢方式。如果業(yè)主覺(jué)得有問(wèn)題，就得先花不少錢(qián)請(qǐng)第三方檢測(cè)、監(jiān)理公司進(jìn)行檢查后才能找開(kāi)發(fā)商理論，導(dǎo)致業(yè)主與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生許多“扯皮”現(xiàn)象。北京建元律師事務(wù)所律師王建文介紹，業(yè)主入住后，小區(qū)長(zhǎng)時(shí)間使用臨水臨電問(wèn)題也是業(yè)主與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛的主要導(dǎo)火索。（李海霞）