中新網(wǎng)12月14日電 據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，13日是上海今年3號公告土地開始掛牌的日子，而業(yè)內(nèi)普遍將目光聚集在了這次土地出讓的“準(zhǔn)地王”——要求未來的開發(fā)商為世界500強(qiáng)企業(yè)的普陀真如地塊身上。不過該地塊所等待的“真命天子”在掛牌首日并未現(xiàn)身。

　　據(jù)悉，位于上海市普陀區(qū)重點(diǎn)建設(shè)的真如城市副中心的A3-A6地塊，占地近18萬平方米，用地性質(zhì)包括住宅和商辦，按掛牌起始價(jià)計(jì)算每畝地價(jià)約800萬元。

　　而普陀區(qū)房地局更對這幅地的競買人提出“獨(dú)立競買人或聯(lián)合競買人中至少一家必須是世界500強(qiáng)企業(yè)(以2006年美國《財(cái)富》雜志公布的名單為準(zhǔn))或其控股子公司，且該企業(yè)必須占聯(lián)合競買投資比例50%及以上”的要求。

　　可能是“門檻”設(shè)得太高，開發(fā)商望而卻步，前不久舉行的土地答疑會上就顯得場面冷清，而昨天掛牌首日也沒有500強(qiáng)企業(yè)前來應(yīng)價(jià)。

　　有市場人士表示，真如地塊具備規(guī)劃優(yōu)勢，但并非沒有開發(fā)難度。真如地區(qū)目前開發(fā)較為緩慢，市政基礎(chǔ)設(shè)施欠完備，市容較為臟亂，無論是商業(yè)還是居住氛圍仍都比較落后，所以該地塊商業(yè)氛圍及居住環(huán)境的改善時(shí)間和改善程度是未來開發(fā)者最需要衡量的風(fēng)險(xiǎn)。(李和裕）