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在最近一段時間的房地產(chǎn)市場,“降價”無疑是最主流的聲音,新盤低開,老盤優(yōu)惠,大家憋著勁兒的“降價”爭市場。這邊廂,消費者在偷偷樂的同時,心里也犯起了嘀咕,俗話說,一分錢一分貨,這房子的價格降下來,從哪里降的呢?
這不,本周就有一位讀者給本報發(fā)了封信,平日里買東西,他就堅信,“便宜沒好貨,好貨不便宜”,所以面對市場上的很多“打折房”,他顯得非常遲疑,買房子畢竟是件大事,怎么才能買到放心的“打折房”呢?
房價與質(zhì)量,關(guān)系歷來微妙。房價高質(zhì)量不一定好,但是當(dāng)房價低下來了,作為消費者,肯定會有這樣的擔(dān)心。筆者日前在昆山進行采訪的時候,就有開發(fā)商透露,市場上曾經(jīng)有個別項目借降價清空尾盤,而把相關(guān)配套和服務(wù)“大打折扣”,讓買了“打折貨”的業(yè)主們苦不堪言。但就業(yè)內(nèi)人來說,有一點是很明顯的。過去,開發(fā)商的廣告費可謂一點都不吝嗇,動不動年服務(wù)費就是幾十萬甚至上百萬,但現(xiàn)在,策劃費也好,廣告費也好,能省則省,能拖則拖。
但是無論如何,作為開發(fā)商,即便為了企業(yè)的長期健康發(fā)展,在降價的時候,也絕對不能在質(zhì)量上打折扣。而作為消費者來說,選房子的時候,雖然價格還是第一要素,但也不能一味地指望開發(fā)商的房子一降再降,真是把價格降到“買白菜”的水平,那房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題也就不足為奇了。
那么,對消費者來說,面對市場上眾多的“降價”產(chǎn)品,怎么才能買到真正“降價不降質(zhì)”的產(chǎn)品呢?
這里,給讀者推薦幾招,打造你的“火眼金睛”。
1、開發(fā)商的品牌知名度
以前房價高的時候我們更多的是關(guān)注地段、價格、交通、戶型等,對品牌反而看得比較淡,現(xiàn)在房價降下來了,當(dāng)?shù)囟、價格、戶型這些都出現(xiàn)同質(zhì)化時,我們應(yīng)該挑選品牌知名度更高的開發(fā)商所造的房子。
2、開發(fā)商過去的產(chǎn)品品質(zhì)
由于現(xiàn)在的房子大部分還是期房,不能馬上看到房子的質(zhì)量,這個時候開發(fā)商過去的產(chǎn)品將是一個不錯的參考依據(jù),如果以前是一家負責(zé)任的開發(fā)商,我們也就有理由相信以后也是。
3、開發(fā)商的服務(wù)意識
房產(chǎn)行業(yè)的服務(wù)一直是開發(fā)商、也是消費者所忽視的,很多開發(fā)商一旦房子賣出,后續(xù)服務(wù)根本上不去。所以,買房時一定要多了解開發(fā)商的后續(xù)服務(wù)能否跟得上。
4、項目周邊配套設(shè)施
項目周邊以后有沒有學(xué)校、超市等這些配套是我們必須關(guān)注的,如果配套不足,就會像現(xiàn)在的閑林、濱江一樣,房子交付好幾年,卻由于買東西不方便而遲遲不能住進去。
總之,買房子的時候還是應(yīng)該擦亮眼睛,俗話說:“只有買錯,沒有賣錯”嘛。另外,“便宜沒好貨,好貨不便宜”,也不是隨便說說的。(向輝)
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