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婚房成為近期樓市的最大賣(mài)點(diǎn)。近期前來(lái)中介門(mén)店咨詢(xún)的年輕人越來(lái)越多,且期望購(gòu)房總價(jià)在40-50萬(wàn)元為主,F(xiàn)在是不是入市最佳時(shí)機(jī)?應(yīng)該在哪里買(mǎi)、買(mǎi)多大?成為他們關(guān)心的話題。
要素一:預(yù)算
建議新人們根據(jù)自身情況盡量選擇貸款年限較長(zhǎng)的類(lèi)型。建議準(zhǔn)新人們每月還貸數(shù)額最好控制在家庭總收入的50%以?xún)?nèi)。
要素二:交通
交通方便,兼顧雙方上班時(shí)間成本,同時(shí)與男女雙方父母住房距離適宜。兩個(gè)人如果工作區(qū)域不同但都很穩(wěn)定的話,建議偏重女方。再加上對(duì)于就近照顧父母的交通成本因素,三方交通便捷處應(yīng)該是首選。
要素三:商業(yè)配套
一般來(lái)說(shuō),小區(qū)周邊有賣(mài)場(chǎng)是比較理想的,不僅可以解決生活用品的一站式購(gòu)買(mǎi),而且可以降低不少生活成本。但是,如果周邊沒(méi)有大型的賣(mài)場(chǎng),則要特別考察小區(qū)周邊是否有便利店、菜場(chǎng)、銀行和飯店等一些基礎(chǔ)的商業(yè)配套設(shè)施。
要素四:房型標(biāo)準(zhǔn)
新人首次購(gòu)房還是應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己目前的情況來(lái)進(jìn)行選購(gòu),不應(yīng)求大求全,一步到位。一般而言,兩房的房型相對(duì)比較實(shí)用,且不容易造成空間浪費(fèi)。同樣,根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)以及實(shí)際需求,選擇面積適中的房型,才是明智之舉。等過(guò)幾年有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)后,還可以置換新的房屋。
要素五:教育設(shè)施
理論上當(dāng)然是希望學(xué)校離住所越近越好,小孩子上下學(xué)不僅安全而且省去了家長(zhǎng)接送的時(shí)間,可以讓家長(zhǎng)將更多的精力投入到工作中去。
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