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隨著春節(jié)的臨近,北京租賃市場(chǎng)中的一些人正忙著“換房”,希望借著春節(jié)前大量釋放的房源滿足他們?cè)谛碌囊荒昀镒夥繀^(qū)域、租金水平的變化需求,實(shí)現(xiàn)戶型、面積及居住環(huán)境的改善。專家也提醒廣大租客,由于節(jié)前換租客戶較多,又臨近春節(jié),換租也伴隨著一定的風(fēng)險(xiǎn)性,如遭遇二房東、騙租等。
一、換房要明確需求,不要盲目追求低租金。
由于受國(guó)際經(jīng)濟(jì)因素的影響,省錢(qián)租房成為今冬租賃市場(chǎng)的“主流”。但省錢(qián)租房并不意味著就盲目追求低租金,節(jié)前換租一定要明確自己的換房意向和動(dòng)機(jī)。首先,租客要清楚換房的目的,如選擇工作單位附近或者選擇出行便利的區(qū)域等。如果客戶換房意愿不明確可能造成盲目看房、重復(fù)看房,承租率低的狀況而消耗大量精力和時(shí)間。其次,盲目追求低租金可能造成對(duì)房屋品質(zhì)的忽略,這些房屋在格局和配套設(shè)施方面可能不夠完善,甚至是位置偏僻。“我愛(ài)我家”提醒租客,雖然這類房源的租金相對(duì)低些,但是生活不便,交通不暢可能帶來(lái)其他生活成本的增加,并不能夠起到真正省錢(qián)的目的。
二、謹(jǐn)防二房東。
節(jié)前換租安全問(wèn)題是值得廣大租客朋友關(guān)注的,因?yàn)榭斓酱汗?jié)了,一些不法分子利用租客著急換房的心理進(jìn)行一些騙租行為,也有一些租客貪圖租金便宜從二房東處租房而蒙受損失。根據(jù)這些風(fēng)險(xiǎn),專家建議租客盡量到大型的正規(guī)中介公司辦理租賃業(yè)務(wù),由于中介公司與租客簽署的是受法律保護(hù)的正規(guī)租賃合同,房屋品質(zhì)及使用情況能夠得到相應(yīng)的保障,租房更加安全。與此同時(shí),中介公司的房源豐富,容易找到符合租客朋友標(biāo)準(zhǔn)的高性價(jià)比的房源,可謂是一舉多得。(趙麗萍)
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