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A.政策 現(xiàn)行個人購買普通住房超過5年(含5年)改為超過2年(含2年),轉(zhuǎn)讓時免征營業(yè)稅。
算賬 新政前:100萬的房產(chǎn),需要繳納的營業(yè)稅為5.5萬。
新政后:免營業(yè)稅,成本直降5.5萬元。
購買房齡2年內(nèi) 百萬房產(chǎn)可省4.4萬
B.政策 購買房齡在兩年以內(nèi)的二手房,營業(yè)稅由成交價的5.5%,改為按其轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收的5.5%。
算賬 新政前:一套80萬的房子,轉(zhuǎn)讓時售100萬,繳納營業(yè)稅5.5萬。
新政后:繳納的稅費(fèi)是(100萬-80萬)×5.5%=1.1萬,節(jié)省了4.4萬。
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