近日，望京、五道口等局部地區(qū)出現(xiàn)了明顯租金下降趨勢(shì)。根據(jù)“我愛(ài)我家”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的統(tǒng)計(jì)，望京地區(qū)近日平均租金與9月和10月初相比下降了10%至14%，一些代表樓盤的租金降幅最高已經(jīng)超過(guò)20%，五道口地區(qū)租金下降幅度也在10%左右。

　　據(jù)我愛(ài)我家公司望京店的王先生介紹，整個(gè)望京區(qū)域租金下降最明顯的就是韓國(guó)人居住集中區(qū)域的樓盤。如韓國(guó)人集中的“望京新城”、廣順大街一帶，普通房屋租金下降300至500元；再以韓國(guó)中高檔人士喜歡居住的“夏都盈座”為例，該小區(qū)40%是韓國(guó)租戶，外籍人士離京直接影響房屋租賃狀況，該處一居室房源9月份每月3600元，而現(xiàn)在最低每月3000元就能租到。

　　造成這種現(xiàn)象的很大一部分原因是近期相當(dāng)數(shù)目的韓國(guó)人離京回國(guó)，退租及客戶量減少使房源大量釋放導(dǎo)致租金價(jià)格下滑。“我愛(ài)我家”公司副總裁胡景暉表示，這種現(xiàn)象背后蘊(yùn)含著諸多經(jīng)濟(jì)、文化方面的潛在影響因素，從特定的區(qū)域市場(chǎng)變化映射出北京作為國(guó)際化大都市已經(jīng)越來(lái)越受到來(lái)自全球各種復(fù)雜因素的影響。(記者李海霞）