九十月份，憋悶了很久的開(kāi)發(fā)商們開(kāi)始集中強(qiáng)推新盤入市，面對(duì)如雨后春筍般的新盤，林林總總的打折促銷方式，購(gòu)房者也莫衷一是，究竟應(yīng)該怎么樣慧眼識(shí)盤，購(gòu)得自己中意的房子呢？

　　買房先看性價(jià)比

　　就買房來(lái)說(shuō)，價(jià)格無(wú)疑是購(gòu)房者最關(guān)心的因素。一般來(lái)看，如果能參加團(tuán)購(gòu)，那么價(jià)格上肯定會(huì)是優(yōu)惠一些。不過(guò)，買房時(shí)也不能光看價(jià)格，最重要的還是要考察性價(jià)比，就是在同等價(jià)位下，考慮項(xiàng)目的區(qū)位有無(wú)發(fā)展空間，交通等配套方不方便，樓盤品質(zhì)好不好。

　　除了看眼下的配套情況外，還應(yīng)該綜合考慮樓盤所在區(qū)域今后的前景，比如一些項(xiàng)目雖然目前交通比較滯后，但是途經(jīng)小區(qū)周邊的地鐵已經(jīng)開(kāi)工，這樣的項(xiàng)目就未嘗不能考慮。

　　值得提醒的是，小戶型雖然總價(jià)低，但并不一定就意味著高性價(jià)比，還是需要將小戶型的單價(jià)與區(qū)域內(nèi)的價(jià)格水平進(jìn)行比較。同時(shí)，要注意小戶型的戶型結(jié)構(gòu)是否通透，通風(fēng)、采光是否理想等。

　　理性看促銷打折

　　進(jìn)入9月以后，開(kāi)發(fā)商在集中推貨的同時(shí)，也繼續(xù)推出打折促銷的優(yōu)惠，以期刺激市場(chǎng)購(gòu)買力，從而使交易反彈。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，充分考慮自己需求，理性面對(duì)打折才是明智的選擇。

　　比如一些開(kāi)發(fā)商推出的特價(jià)房，價(jià)格一般會(huì)比較有吸引力，不過(guò)購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)一定要多留個(gè)心眼，看看其樓層、朝向、房屋格局上是不是有欠缺，然后再根據(jù)這個(gè)價(jià)格和欠缺來(lái)進(jìn)行衡量，看自己是不是可以接受。

　　再比如，對(duì)于一些開(kāi)發(fā)商所說(shuō)的贈(zèng)車庫(kù)贈(zèng)露臺(tái)等，一定要問(wèn)清楚是不是能擁有產(chǎn)權(quán)，而且這部分的物業(yè)費(fèi)將怎么樣交納。(記者張學(xué)冬 楊娟娟 谷欣)