隨著人們置業(yè)觀念的轉變，梯級置業(yè)或階段性升級置業(yè)成為越來越多購房人置業(yè)方式。尤其作為首次置業(yè)購房者，選擇二手房具有多重優(yōu)勢。同新房相比，二手房房價相對較低，在房價高位運行的趨勢下可以減緩許多置業(yè)壓力。

　　同時，新房開發(fā)逐漸遠郊化也讓很多購房者將目光轉向了交通順暢、社區(qū)配套成熟的二手房社區(qū)。那么，購買二手房和新房相比有哪些具體的優(yōu)勢呢？房產經紀人從五大方面進行了分析：

　　1.地理位置

　　目前二手房出售的房源分布在城區(qū)的各個區(qū)域，各大成熟商圈和熱點區(qū)域都不乏二手房房源。這些區(qū)域的二手房社區(qū)成熟，購物、休閑、醫(yī)療、教育等配套相對成熟。

　　2.交通環(huán)境

　　分布于城區(qū)內的二手房交通環(huán)境得天獨厚較為優(yōu)越，較發(fā)達的路面交通與縱橫交錯的軌道交通共同構成了城市交通網絡。同開發(fā)在遠郊區(qū)域的新房相比，二手房社區(qū)在出行方面都更顯便利。

　　3.現房供應

　　新房大多數是期房，存在諸如面積縮水、戶型不符等多方面的購房風險。二手房最顯著的特征就是以現房供應，購房人在確定購買之前可以對房源進行查看、核實，能夠有效避免許多購房風險。

　　4.戶型結構

　　雖然二手房在建筑風格和戶型方面沒有新房新穎，但是自上個世紀90年代以來建造的樓房都已經突破風格單一、戶型單一的弊端。尤其是2000年以后建設的房源無論在戶外景觀還是內室格局方面都能夠符合現代人的居住理念。

　　5.物業(yè)管理

　　社區(qū)物業(yè)管理對于居民來講占有非常重要的地位，二手房社區(qū)隨著時間的積累，物業(yè)管理和社區(qū)居住環(huán)境都已基本成熟。而新開放小區(qū)由于人力不足等因素物業(yè)管理都相對不夠完善，因此，二手房在物業(yè)管理方面比新房更勝一籌。

　　正是由于二手房以上種種的優(yōu)勢所在，受到廣大購房者的青睞。(張立欣)