據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域市場部統(tǒng)計資料顯示：5月份鳥巢周邊租賃市場的成交量出現(xiàn)了一定程度的下跌，環(huán)比4月份下降了8.9%。其中周邊的大屯、健翔橋、北辰等區(qū)域下降明顯。相比成交量下跌的是目前鳥巢周邊地區(qū)尋求出租的房源掛牌量卻仍舊在上漲，環(huán)比上漲幅度達(dá)18.9%。

　　從5月鳥巢周邊的租賃市場反映的狀況來看，周邊形成了房主熱、客戶冷的市場狀態(tài)，也就是說目前上門咨詢的房主和掛牌出租的房主越來越多，但客戶數(shù)量一直相對有限，租房咨詢者不到兩成。

　　事實上，目前鳥巢周邊租賃難見起色，主要還是因為目前房主多抱著趁奧運(yùn)時機(jī)大撈一筆的心態(tài)，他們寧可將房屋空置，也不愿降價。21世紀(jì)不動產(chǎn)北京區(qū)域市場部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：5月份，鳥巢周邊面積在100-150平方米的中高檔商品房，月租金報價已達(dá)到了5萬-6萬/月，更有一些房主為了多撈些租金，如華悅國際公寓一套138平方米的掛牌兩居室，房主月租金價格已報到了7萬元人民幣，合日均租金達(dá)到2333元。這樣的報價顯然大部分租客是難以接受的，租賃雙方對租金價格的心理預(yù)期承受力之間差距過大，使得部分想在場館周邊租住的客戶只能進(jìn)行替代選擇，轉(zhuǎn)而尋租地鐵沿線房等。(記者 趙麗萍)