中新社廣州六月三日電 (記者 陳建)廣州樓市出現(xiàn)復(fù)蘇回暖。市國土房管局二日通報(bào)四月廣州市十區(qū)房地產(chǎn)交易登記情況，全市一手住宅均價(jià)今年來首次重上萬元人民幣大關(guān)，達(dá)一萬零九百多元/平方米，比三月升一成八。樓市成交量也開始放大，接近四十萬平方米，是今年來的最高點(diǎn)。

　　地產(chǎn)專家表示，四月廣州一手房成交量是在樓價(jià)比三月每平方米拉升一千六百多元的情況下，從低谷反彈回升的，反映了買家對市場信心的回歸。天河區(qū)和番禺區(qū)的表現(xiàn)尤有代表性，因?yàn)槠錁莾r(jià)升的時(shí)候成交量就上升，樓價(jià)跌的時(shí)候成交量也隨之下跌。

　　廣州市國土房管局分析指出，四月均價(jià)大幅上揚(yáng)主要是由于成交結(jié)構(gòu)性因素影響較大。四月一手住房價(jià)格較大幅度增長主要是由于價(jià)格較高的天河、越秀、荔灣等區(qū)域的交易比重有所提高，以及高檔住宅集中成交，帶動(dòng)整體均價(jià)上漲。

　　該局還首次抽取成交面積均大于二千平方米的十八個(gè)典型樓盤進(jìn)行比較，公布了這些樓盤的價(jià)格變化。其中，均價(jià)上升的個(gè)盤為十個(gè)，下跌的為八個(gè)，漲幅大于一成的個(gè)盤數(shù)量比跌幅大于一成的數(shù)量多。房管局認(rèn)為“價(jià)格基本處于較穩(wěn)定狀態(tài)”。

　　房管局認(rèn)為，自三月起，廣州一手住房成交情況開始從谷底回升，成交量回升到四十萬平方米左右，仍只相當(dāng)于過去的六成左右，市場氛圍仍相對較冷，仍處于觀望階段。市場已加快復(fù)蘇回暖，將有可能在六、七月份回復(fù)到正常水平。