月亮河城堡公寓二期新推面積177平方米至223平方米兩至三居大戶型，全套精裝修，贈(zèng)送30萬元大禮包，首層還贈(zèng)送南北私家庭院；美利山“全景闊宅”，贈(zèng)送寶馬3系320i香車；金隅·萬科城一次性付款93折；天鵝堡買房直減20萬元現(xiàn)金……借著“五一”的節(jié)日氣氛，不少項(xiàng)目在折扣上都使出大手筆，但這些和珠江奧古斯塔城邦相比，還是小巫見大巫。五一期間，珠江奧古斯塔城邦推出了“買房送房”活動(dòng)：購(gòu)買聯(lián)排別墅即可獲價(jià)值63萬元公寓一套，或直抵63萬元房款。連業(yè)內(nèi)人士都表示，“買房送房”還是首次聽說。

　　12新盤“五一”折扣大

　　與往年“五一”不開盤不同，今年“五一”首個(gè)“小長(zhǎng)假”，不少開發(fā)商是把它當(dāng)作“大周末”來過的，新盤照開，折扣照打，一些樓市甚至還借著“五一”加大了折扣的力度。

　　根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)銷中心的統(tǒng)計(jì)，包括金隅·萬科城、月亮河城堡公寓二期、珠江奧古斯塔城邦、公園1872、天鵝堡、紫金新干線、A-Z Town三期公寓4號(hào)樓等項(xiàng)目在內(nèi)，今年“五一”期間，本市共有12個(gè)項(xiàng)目開盤或推出新樓座。據(jù)了解，珠江奧古斯塔城邦的“買房送房”活動(dòng)主要針對(duì)的是新推的111棟、107棟聯(lián)排別墅，這些房子平均戶型在280平方米左右，每套400萬元至500萬元，贈(zèng)送的房子為該項(xiàng)目在售的公寓產(chǎn)品，戶型面積在80平方米左右，價(jià)值60多萬元。

　　與珠江奧古斯塔城邦相比，已經(jīng)相當(dāng)有“誠(chéng)意”的金隅·萬科城、月亮河城堡公寓二期分別推出的一次性付款93折和30萬元大禮包，就顯得“禮輕”了，其他項(xiàng)目的一次性付款95折、97折、98折更是顯得不足為奇。

　　今年“五一”樓市最好

　　5月1日至5月4日，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，這幾天的日成交量為178套，這個(gè)數(shù)字乍看不算高，但與今年三四月份周末與假日期間日成交不足百套的數(shù)字相比，已經(jīng)足可以讓開發(fā)商感到欣喜。另外，今年北京樓市的總體成交量雖然比去年、前年都低不少，但今年5月1日至5月4日的“五一”期間，日平均178套的成交量，比去年的日平均120套高不少，甚至超過了前年的日平均175套，成為近年來樓市最好的一個(gè)“五一”，這與今年“五一”小長(zhǎng)假開發(fā)商頻開新盤、節(jié)日促銷不無關(guān)系。

　　五月或成樓市“最后一跌”

　　借著“五一”這股熱氣，今年5月份，本市將陸續(xù)推出40余個(gè)新盤，掀起樓市的一個(gè)“上市高潮”，據(jù)記者了解，為了回籠資金，不少項(xiàng)目都會(huì)以低于周邊現(xiàn)售項(xiàng)目?jī)r(jià)格或送大禮的方式推出。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，這極有可能成為2008年樓市的“最后大跌”，如果開發(fā)商本月成交量大，挺過財(cái)務(wù)壓力，隨后樓市的成交量和成交價(jià)格均會(huì)平穩(wěn)回升。但如果本月樓市仍不見起色，整個(gè)樓市甚至經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域都會(huì)出現(xiàn)問題，因此，5月份對(duì)于樓市來說是非常關(guān)鍵的一個(gè)月。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，從目前來看，后一種情況可能性極小。(記者 李海霞)