2008年1月,北京二手房市場(chǎng)受買房人觀望情緒增強(qiáng),上市交易的房源與去年同期持平的影響,“有價(jià)無(wú)市”局面進(jìn)一步擴(kuò)散。
“暫時(shí)不打算買房,現(xiàn)在電視和報(bào)紙上都說(shuō)房?jī)r(jià)已經(jīng)趨于平穩(wěn),我想等奧運(yùn)會(huì)后再說(shuō)!2008年1月25日,徐小姐告訴中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者,她2007年年初時(shí)準(zhǔn)備在北京亞運(yùn)村附近買房,眼睜睜地看著房?jī)r(jià)從年初的每平米1萬(wàn)漲到現(xiàn)在的1萬(wàn)5千,如今她已產(chǎn)生放棄買房的想法。
由于臨近奧運(yùn)主會(huì)場(chǎng)“鳥巢”,周邊配套設(shè)施完善,社區(qū)相對(duì)成熟,2007年亞運(yùn)村周邊房?jī)r(jià)漲幅居于北京市前列。1月26日,記者以買房人身份走訪亞運(yùn)村附近的幾家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司門店,門店里的經(jīng)紀(jì)人員告訴記者,1月份看房人數(shù)量持續(xù)去年10月份以來(lái)的情況,不僅約客戶難度增大,促成交易也比之前要難得多。
“以前一套好的房子一次就有10個(gè)人看,現(xiàn)在一套房子從頭到尾可能就只有10個(gè)人看,還未必能夠賣出去!眲⑾壬嬖V記者,市場(chǎng)交易情況好的時(shí)候店里每月能賣10套房,現(xiàn)在能賣5套就很不錯(cuò)了。這種情況并不是個(gè)別店的,北京其它地區(qū)的許多門店都面臨類似的問(wèn)題
在元月新浪、搜狐的網(wǎng)上論壇中,不準(zhǔn)備買房的大有人在。一篇內(nèi)容為“只有8個(gè)月就要舉辦奧運(yùn)會(huì)了,大家等房?jī)r(jià)明朗后再買房吧。”的帖子,引來(lái)眾多網(wǎng)友的跟貼。
盡管二手房的銷售情況并不如人意,一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司卻看好2008年的二手房市場(chǎng)。
我愛我家公司的資深置業(yè)顧問(wèn)表示從以前的市場(chǎng)狀況來(lái)看,春節(jié)前這段時(shí)期一直是交易的淡季,屬于正常狀況,他們依舊看好2008年北京二手房市場(chǎng)的整體狀況。
“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研發(fā)中心則認(rèn)為,在目前市場(chǎng)處于淡季之時(shí),加上宏觀調(diào)控政策的累積作用,造成部分區(qū)域房產(chǎn)市場(chǎng)以及部分公司經(jīng)營(yíng)策略出現(xiàn)一定調(diào)整,是必然的;但把這些調(diào)整解讀為房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)逆轉(zhuǎn),則是忽視了市場(chǎng)根本的供需關(guān)系以及城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)的內(nèi)因。(記者張一鳴)
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