被視為“地產(chǎn)巨人”的萬科，繼去年在深圳、廣州之后，近日在成都又傳出“全線降價”。一陣緊過一陣的降價潮前，武漢地產(chǎn)企業(yè)能獨(dú)善其身嗎？

　　武漢萬科不談降價

　　昨日，外地多家媒體同時報道，萬科成都樓盤近日全線降價，同一單元住宅降幅達(dá)到近30%。據(jù)稱，去年11月，成都萬科魅力之城四期價格已超過6000元/平方米，但到了今年1月24日，其報價已降到4500元-4600元/平方米。

　　早在去年10月、12月，萬科在深圳和廣州就掀起過第一波“降價潮”：新推樓盤價格遠(yuǎn)低于市場價，比周邊樓盤甚至低出4000多元�！敖祪r風(fēng)”越吹越急，武漢萬科似乎不為所動。萬科潤園、高爾夫城市花園、魅力之城等樓盤銷售人員異口同聲：“我們沒有降價！”

　　武漢萬科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，其在漢的6個在售樓盤都沒降價，近期也沒有降價打算，“對外地公司的降價行為，我們保持關(guān)注”。

　　江城房價止跌回升？

　　記者了解到，在這個風(fēng)雪交加的隆冬，包括萬科在內(nèi)，江城各樓盤促銷力度加大，不僅折扣低至97折、98折，還不時推出“特價房”……

　　不過，促銷大戰(zhàn)并未立竿見影，反而越滑越遠(yuǎn)，近來全市日成交量不足100套，不少樓盤顆粒無收。元月份以來，武昌一家樓盤只賣出一套房子。

　　開發(fā)商“死挺”房價的決心，也不容小覷。上周，武漢主城區(qū)成交均價5729.06元/平方米，經(jīng)歷了前兩周的小幅下跌之后，每平方米上漲56.41元。

　　武漢億房研究中心分析師章亮認(rèn)為，上周房價回升的主要原因，是高價房銷量有所增加，如果據(jù)此認(rèn)為房價開始回升，還為時尚早。“在這個交易量下降、賣家與買家博弈最激烈的時候，房價最終的走向，就看誰能挺到最后”，中國指數(shù)研究院華中分院分析師李國政說。

　　現(xiàn)在買房該出手嗎

　　讓很多購房人困惑的是，目前樓市像處于調(diào)整中的股市，究竟是半空還是底部，眾說紛紜。買房，現(xiàn)在該出手了嗎？

　　武漢市國土房產(chǎn)局市場處負(fù)責(zé)人認(rèn)為，在住房保障范圍不斷擴(kuò)大的背景下，不會再出現(xiàn)去年那種恐慌性購房，價格也會穩(wěn)定下來。

　　但刺激房價上漲的因素也不少。目前，城市基礎(chǔ)設(shè)施遍地開花、過江通道一個接一個開建、武漢城市試驗(yàn)區(qū)獲批等利好，都是一個個“催化劑”。

　　武漢萬科一位銷售經(jīng)理也稱，不降房價，是因?yàn)閷ξ錆h經(jīng)濟(jì)發(fā)展充滿信心，輕言降價可能會產(chǎn)生難以預(yù)料的連鎖反應(yīng)。

　　李國政說，各樓盤雖然沒有明顯降價，但也好幾個月沒敢再提價了，這對購房人無疑是個好消息。今年樓市走勢，可能要到三月份才會明朗。

　　多位專家認(rèn)為，這一波房價震蕩中，“幅度”會有多大暫時還不好預(yù)測。只要不是急需房子，購房人還可再等等。(記者蘇永華）