以往年初都是銀行房貸業(yè)務(wù)爭(zhēng)取“開(kāi)門(mén)紅”的好時(shí)機(jī)。今年由于受房貸新政影響，“開(kāi)門(mén)紅”似乎也要延遲了。

　　昨日上午10時(shí)許，記者來(lái)到中山二路一家大型國(guó)有銀行的按揭中心。應(yīng)是上午工作高峰期，但加上記者總共只有兩人在咨詢房貸業(yè)務(wù)。另外還有兩三名客戶在辦理房貸還款業(yè)務(wù)。該中心的人員也證實(shí)，近期來(lái)申請(qǐng)貸款的人都不是很多。

　　記者隨后采訪了幾家股份制商業(yè)銀行，都說(shuō)截止到目前，并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)房貸申請(qǐng)大量增加的情況。但他們也認(rèn)為，出現(xiàn)這種現(xiàn)象也是正常的。其中一家股份制商業(yè)銀行的負(fù)責(zé)人表示，新的一年才過(guò)了不到半個(gè)月，即使樓市回暖，申請(qǐng)量恢復(fù)也不會(huì)這么快。

　　廣州地區(qū)三家股份制商業(yè)銀行都向記者確認(rèn)，2008年度銀行機(jī)構(gòu)的信貸指標(biāo)的確是已經(jīng)下來(lái)了，但還沒(méi)有正式公布，可以確定的是，今年的信貸指標(biāo)肯定比去年實(shí)際執(zhí)行得少，但前段時(shí)間“銀行無(wú)錢(qián)放貸”的情況至少可以得到緩解。記者走訪的銀行按揭中心的人員都表示，目前不存在銀行“沒(méi)錢(qián)”的情況，只要貸款人符合貸款條件，就可以獲得貸款資金。放款速度是最好的證明，現(xiàn)在一手樓商業(yè)貸款只要十幾天就可以放款，二手樓要慢些，但一個(gè)月也夠了。而在此之前，很多銀行的放款速度都在兩到三個(gè)月之間。

　　既然年頭銀行資金相對(duì)充裕，為什么申請(qǐng)量還上不去呢？

　　按揭中心的式作人員告訴記者，主要是房貸新政實(shí)施后，門(mén)檻提高，抑制了購(gòu)房欲望。央行房貸新政的“補(bǔ)充通知”下發(fā)以后，凡是貸款買(mǎi)過(guò)房的人，再次買(mǎi)房都按第二套處理。第二套房貸不僅首付提高，而且利率大幅上調(diào)。雖然央行的規(guī)定是上浮10%，但以往實(shí)際執(zhí)行的房貸利率都是在基準(zhǔn)利率上下調(diào)15%，因此按新政執(zhí)行的二套房利率實(shí)際上上調(diào)了25%.去年央行又連續(xù)六次加息，基準(zhǔn)利率漲，第二套房利率還要繼續(xù)水漲船高。(記者 伊?xí)韵?