廣州市首批限價房網(wǎng)上申購于2007年12月29日正式啟動，經(jīng)過幾天的網(wǎng)絡(luò)申報，截至昨天晚上八點，已有6200余人在網(wǎng)上提交了預(yù)購申請書，遠遠超出保利西子灣首批843套限價房的供應(yīng)量。由于網(wǎng)上報名1月7日截止，預(yù)計這一數(shù)字仍將繼續(xù)增加。

　　而此前，為了更好地推動限價房申購，廣州市國土房管局在28日下午特地舉辦“廣州市限價商品住宅政策咨詢活動”，宣傳有關(guān)限價商品住宅的政策規(guī)定，咨詢、解答市民的問題，該活動引發(fā)數(shù)千廣州市民到場咨詢。

　　不僅是“保利西子灣”，廣州市近期推出的另外兩個限價房項目：“萬科新里程”和“中海金沙馨園”也同樣受到市民追捧，人氣要遠遠高出別處，在位于廣州蘿崗科學城的“萬科新里程”，每一個樣板房里都擠滿了十多位看房人，火爆異常。據(jù)記者了解，12月中旬萬科和保利的這兩個限價房項目在開放當日已錄得了數(shù)千的到場人數(shù)。

　　而與此形成鮮明對比的是，那些此前以大幅漲價引來關(guān)注的商品房和江景豪宅、珠江新城大戶型等樓盤，據(jù)當?shù)孛襟w報道，元旦假日冷清平淡構(gòu)成了廣州各大在售樓盤的主題，看房者寥寥無幾。

　　而繼日前正式出臺了《廣州市限價商品住宅銷售管理辦法(試行)》和《關(guān)于2007年、2008年廣州市限價商品住宅銷售對象、最高銷售價格標準的公告》之后，為了保證限價房能夠真正供應(yīng)給需要的人群，廣州市國土房管局又在《限價商品房申請人承諾書》中明確了騙購限價房的處罰措施：如果申請人提供偽造、申報虛假資料或所填信息虛假、騙購限價房的，不僅要退還所購買的限價房，還要按照限價房購買總價的10%支付違約金。騙購人的相關(guān)信息將被報送至中國人民銀行的征信機構(gòu)計入公民個人誠信檔案，此外，騙購人購買限價房資格還將被永久取消。

　　廣州市限價商品房的銷售不僅成為廣州樓市的風向標，而且也引發(fā)了全國房地產(chǎn)界的關(guān)注，據(jù)統(tǒng)計，包括西子灣地塊在內(nèi)，廣州2006、2007年總共推出了限價房地塊14宗，預(yù)計今年可售總量將超過1.5萬套，其中春節(jié)期間將至少有1449套可供發(fā)售。

　　限價房的推出只是廣州市政府落實樓市宏觀調(diào)控的措施之一，據(jù)記者了解，廣州市最近仍將繼續(xù)加大土地供應(yīng)的力度。

　　今年年初，廣州將迎來一輪土地出讓的小高潮，預(yù)計出讓面積將超過100萬平方米。從2007年開始，廣州市政府承諾連續(xù)3年確保全市十區(qū)每年供應(yīng)住宅用地5平方公里以上，經(jīng)過去年下半年尤其是年尾的大量放地，2007年廣州市“基本完成”這一計劃。大量地塊的出讓將對保證樓市供應(yīng)量、穩(wěn)定樓價起到推動作用。

　　在用限價房解決“夾心階層”的住房難問題外，廣州市有關(guān)中低收入家庭和困難家庭的住房工作也在陸續(xù)推進：

　　廣州市國土房管局日前專門啟動了低收入住房困難家庭住房狀況調(diào)查咨詢活動，以期“進一步推進城市低收入住房困難家庭住房狀況調(diào)查工作的深入開展，夯實住房保障工作基礎(chǔ)。”

　　同時，廣州市國土房管局于年前正式對今年1月1日起實施的《廣州市經(jīng)濟適用住房制度實施辦法(試行)》(以下簡稱《辦法》)作出解釋，明確經(jīng)濟適用房申購對象必須以家庭為主，單身人士不能購買經(jīng)濟適用房。此外，為了避免之前夫妻雙方可以通過“假離婚”的方法來申請購買第二套經(jīng)濟適用房的漏洞，《辦法》規(guī)定申請購買經(jīng)濟適用房將實行家庭成員全名制，以杜絕日后此類現(xiàn)象的發(fā)生。(李炯)