廣州首批限價(jià)房——保利西子灣843套限價(jià)房昨起開售，申購(gòu)全部采取網(wǎng)上登記申請(qǐng)形式。這標(biāo)志著廣州多層次住房梯級(jí)供應(yīng)和消費(fèi)體系正式形成。另悉，中海金沙馨園和萬(wàn)科城(擴(kuò)展)限價(jià)房也將于明年1月陸續(xù)開始申購(gòu)發(fā)售。

　　昨日起到明年1月7日，市民可上“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)站進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)登記申購(gòu)，同時(shí)要網(wǎng)上簽承諾書確認(rèn)申報(bào)資料真實(shí)無(wú)誤，并從1月2日起10日內(nèi)到廣州市國(guó)土房管局或保利西子灣現(xiàn)場(chǎng)遞交證明材料。

　　今日下午2:30~5：00，廣州市國(guó)土房管局將在廣州市國(guó)土資源和房屋管理局西廣場(chǎng)(豪賢路193號(hào))舉行咨詢活動(dòng)，同時(shí)，保利西子灣售樓現(xiàn)場(chǎng)也可進(jìn)行咨詢和協(xié)助網(wǎng)上登記。市民還可撥打電話咨詢，電話為：工作日電話83179513，上午8：30～12：00，下午2：00～5：30；節(jié)假日電話83346239。

　　銷售程序：

　　搖珠確定購(gòu)買順序后審核公示

　　此次西子灣限價(jià)房銷售一共有六項(xiàng)程序。首先，昨日起至2008年1月7日，申購(gòu)人通過登錄“陽(yáng)光家緣”網(wǎng)站(網(wǎng)址：www.g4c.laho.gov.cn)網(wǎng)上提交購(gòu)房申請(qǐng)；二是網(wǎng)上提交申請(qǐng)后，從2008年1月2日起10日內(nèi)攜帶證明材料到現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)資料、進(jìn)行申購(gòu)確認(rèn)。未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為無(wú)效申請(qǐng)；三是提交申請(qǐng)和現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工作結(jié)束后，市國(guó)土房管局公開搖珠確定所有申購(gòu)人的購(gòu)買順序；四是市國(guó)土房管局根據(jù)搖珠確定的順序進(jìn)行購(gòu)買資格審核。審核合格者向社會(huì)公示5日；五是公示無(wú)異議或異議不成立的，確認(rèn)為有效購(gòu)房人；六是有效購(gòu)房人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按順序選房、簽合同。

　　記者昨日在陽(yáng)光家緣網(wǎng)站上看到，“限價(jià)房”欄目中現(xiàn)有西子灣、萬(wàn)科城(擴(kuò)展)、中海金沙馨園三個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目，網(wǎng)上預(yù)登記申購(gòu)都在項(xiàng)目的預(yù)售證欄目下進(jìn)行。目前只有西子灣開通了申購(gòu)欄，點(diǎn)擊“進(jìn)入網(wǎng)上預(yù)申請(qǐng)”后進(jìn)入申請(qǐng)人要符合的條件告知頁(yè)面；點(diǎn)“確定”后是限價(jià)商品房申請(qǐng)人承諾書，點(diǎn)擊“本人同意以上承諾”后點(diǎn)擊下一步，就進(jìn)入了登記頁(yè)面；申請(qǐng)名義欄目可選擇“個(gè)人”，也可選擇“夫妻雙方”，只要填寫姓名和身份證號(hào)即可。同時(shí)，該頁(yè)面上還有申請(qǐng)說明，其中說明了“家庭是指申請(qǐng)人夫婦雙方及子女，上年家庭可支配總收入是指夫婦雙方上一年的可支配總收入”，需提交四項(xiàng)資料的復(fù)印件，包括申請(qǐng)人及其配偶雙方身份證、戶口簿、現(xiàn)住房租本或房產(chǎn)證、計(jì)生證明。之后，申請(qǐng)人還要填寫一份有收入情況、婚姻狀況的詳盡的申請(qǐng)。申請(qǐng)結(jié)束后，系統(tǒng)將出具一個(gè)14位申請(qǐng)編號(hào)，申請(qǐng)人要在七天內(nèi)帶齊相關(guān)證件及打印申請(qǐng)表到樓盤現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行確認(rèn)。

　　形勢(shì)火爆：

　　截至昨日傍晚已有千人競(jìng)購(gòu)

　　廣州市國(guó)土房管局房地產(chǎn)中介服務(wù)管理所所長(zhǎng)史小明表示，此次全部采取網(wǎng)上申購(gòu)的形式有四點(diǎn)原因。首先，可以不受市國(guó)土房管局工作日、工作時(shí)限的限制，盡量少地干擾申請(qǐng)人的工作、生活；其次，可以不受地點(diǎn)的限制，能減少申請(qǐng)人來(lái)回奔波于售樓現(xiàn)場(chǎng)，特別是對(duì)于由于特殊原因不在廣州本地的申請(qǐng)人；第三，可以最大限度地實(shí)現(xiàn)限價(jià)房申購(gòu)和審核工作公開、公平、公正、透明地進(jìn)行，有效杜絕“暗箱操作”；第四，能切實(shí)提高資格審核的效率和質(zhì)量。

　　據(jù)了解，截至昨日傍晚，已有1000多人進(jìn)行了網(wǎng)上申請(qǐng)，843套限價(jià)房已基本確定不分樓層、朝向，套套都是最高限價(jià)6500元/平方米。

　　銷售趨勢(shì)：

　　目前已規(guī)劃建設(shè)3萬(wàn)套限價(jià)房

　　據(jù)市國(guó)土房管局介紹，廣州保障房和限價(jià)房進(jìn)展順利，今年11月廣州城市最低收入住房困難家庭實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保；近200萬(wàn)平方米保障型住房開工建設(shè)，其中已完工65.4萬(wàn)平方米；2006年8月以來(lái)，供應(yīng)限價(jià)房用地132.8萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積277.5萬(wàn)平方米，可供應(yīng)限價(jià)房近3萬(wàn)套；供應(yīng)5平方公里居住用地的計(jì)劃已基本完成，供應(yīng)規(guī)模同比去年增長(zhǎng)2.4倍。以9月份陽(yáng)光家緣統(tǒng)計(jì)顯示的十區(qū)一手住宅成交5000套而言，近3萬(wàn)套限價(jià)房相當(dāng)于廣州十區(qū)一手住宅半年的成交量。

　　市國(guó)土房管局表示，首批限價(jià)房的發(fā)售標(biāo)志著廣州市多層次住房梯級(jí)供應(yīng)和消費(fèi)體系的正式形成。

　　在構(gòu)建多層次住房體系的同時(shí)，廣州還有效解決貧富分居的問題。以金沙洲為例，規(guī)劃建設(shè)了廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置新社區(qū)住房、限價(jià)房和中高檔商品住房，形成了不同階層人群公平共享城市建設(shè)和發(fā)展成果的布局。

　　國(guó)家公職人員騙購(gòu)限價(jià)房將被行政處分

　　申請(qǐng)購(gòu)買西子灣項(xiàng)目限價(jià)房的市民須同時(shí)符合四項(xiàng)條件。

　　首先，必須是廣州市市轄區(qū)城鎮(zhèn)戶籍人口，不包括從化、增城市戶籍人口；市轄十區(qū)農(nóng)村戶籍的市民也不在此次銷售對(duì)象范圍。第二，申請(qǐng)人本人在廣州市市轄區(qū)沒有獨(dú)立套型住宅自有產(chǎn)權(quán)登記記錄；屬已婚人員的，夫妻雙方各自在廣州市市轄區(qū)均沒有獨(dú)立套型住宅自有產(chǎn)權(quán)登記記錄。曾經(jīng)由于購(gòu)買、繼承、受贈(zèng)等原因擁有住宅，但由于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓現(xiàn)在沒有住房的也不符合申購(gòu)條件，已簽訂商品住宅買賣合同但尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記的也不符合申購(gòu)條件。第三，男性年滿25周歲，女性年滿23周歲。第四，個(gè)人申購(gòu)的，申請(qǐng)人本人稅前年收入在10萬(wàn)元以下；以夫妻聯(lián)名方式申購(gòu)的，家庭稅前年收入在20萬(wàn)元以下。個(gè)人收入不包括證券、彩票等偶然性、財(cái)產(chǎn)性收入。家庭收入是指夫妻雙方和成年子女2007年工資性固定總收入，不包括申請(qǐng)人父母收入。

　　此外，此次發(fā)售的限價(jià)房5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓和出租，5年期滿后出租和轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向政府補(bǔ)交土地收益價(jià)款。提供虛假資料騙購(gòu)限價(jià)房的要被收回房屋、按約定支付購(gòu)房總價(jià)10%的違約金，并永久取消限價(jià)房購(gòu)房資格。雖然收入采取申報(bào)制，但經(jīng)過公示發(fā)現(xiàn)不屬實(shí)者除收回房屋，還要支付購(gòu)房總價(jià)10%的違約金，并永久取消限價(jià)房購(gòu)房資格，納入中國(guó)人民銀行誠(chéng)信檔案，屬國(guó)家公職人員的將被行政處分。

　　銷售規(guī)定

　　小資料

　　保利西子灣

　　保利西子灣項(xiàng)目是廣州市2006年10月采取“雙限雙競(jìng)”方式公開出讓限價(jià)商品住宅用地，今年年初開工建設(shè)，目前8幢工程建設(shè)進(jìn)度已達(dá)到批準(zhǔn)預(yù)售的條件，是廣州市首批正式面市的限價(jià)房。

　　保利西子灣位于白云區(qū)金沙洲F區(qū)，金沙洲大橋西南側(cè)，臨江P線以西。項(xiàng)目總占地面積8.1萬(wàn)平方米，住宅總建筑面積16.2萬(wàn)平方米。此次公開發(fā)售的西區(qū)1~9號(hào)樓(編號(hào)中無(wú)4號(hào)樓)共8棟樓全部為11層的小高層，一梯四戶，套型建筑面積全部在90平方米以下，以兩、三房為主，共計(jì)843套單位。所有單位均為帶裝修交樓，裝修標(biāo)準(zhǔn)為600元/平方米。（李婧 穗房宣）