早在今年11月29日，市建委、市房改辦、北京住房公積金管理中心三部門就聯(lián)合下發(fā)了“開發(fā)商不得拒絕公積金貸款”的緊急通知。12月21日，市民胡女士向北京市非緊急救助服務(wù)中心12345反映說(shuō)，她在咨詢一些新開樓盤時(shí)，許多售樓人員仍然答復(fù)說(shuō)不可以用住房公積金貸款。

　　在建樓盤

　　半數(shù)拒絕公積金貸款

　　昨天下午，記者以購(gòu)房者的身份電話咨詢了12家在售住宅類樓盤，6家答復(fù)說(shuō)可以使用公積金貸款，5家答復(fù)說(shuō)不可以，1家答復(fù)說(shuō)只能使用純公積金貸款，不能使用公積金和商業(yè)性的組合貸款。對(duì)于那些根據(jù)收入水平無(wú)法足額貸款60萬(wàn)元公積金的購(gòu)房人而言，失去組合貸款的使用機(jī)會(huì)，就等于不得不放棄使用公積金。

　　其中，豐臺(tái)區(qū)某樓盤售樓人員解釋說(shuō)，該樓盤是一個(gè)綜合類項(xiàng)目，但是其住宅部分也不能做公積金貸款，北城一樓盤售樓人員解釋說(shuō)該項(xiàng)目雖然是按照住宅項(xiàng)目銷售，但是當(dāng)初卻是按照商業(yè)項(xiàng)目立的項(xiàng)，因此也不能做公積金貸款。

　　開發(fā)商與商業(yè)銀行自訂協(xié)議

　　一些樓盤的銷售人員在回答為什么不能做公積金貸款時(shí)，有的回答說(shuō)“公司就是這么規(guī)定的”，有的回答說(shuō)“公司與商業(yè)銀行簽訂了協(xié)議只能做商業(yè)貸款”。據(jù)某業(yè)內(nèi)人士透露，開發(fā)商拒絕公積金貸款表面上是嫌“公積金貸款手續(xù)繁瑣、回款慢”，實(shí)際上是這些開發(fā)商在向銀行融資時(shí)就有協(xié)議，銷售時(shí)只能使用該銀行的商業(yè)貸款。

　　而據(jù)胡女士介紹，當(dāng)她向售樓人員表示有關(guān)部門規(guī)定樓盤不能拒絕公積金貸款時(shí)，某樓盤售樓人員竟然回答說(shuō)規(guī)定是一回事，什么時(shí)候?qū)嵤┯质橇硪换厥隆?/p>

　　市民使用公積金能省近十萬(wàn)

　　12月20日，央行執(zhí)行了年內(nèi)第6次加息。雖然此次5年期以上貸款基準(zhǔn)利率不變，但此前央行已經(jīng)加息5次，買房人明年1月1日要一次消化5次加息的后果，5年期以上住房貸款基準(zhǔn)利率將由目前的5.81%調(diào)整到7.83%。

　　這意味著，對(duì)于一個(gè)50萬(wàn)元20年的貸款買房者而言，每月將多還235.5元月供，一年多還2826元。也就是說(shuō)，若今后不再加息，剩下的19年要總共多還53694元。而五年期以上公積金貸款利率從明年1月1日調(diào)整為5.22%后，與商貸比也要低2.61個(gè)百分點(diǎn)，50萬(wàn)元20年用公積金貸款可以省下近十萬(wàn)元。

　　市建委表示要處罰違規(guī)開發(fā)商

　　據(jù)北京日?qǐng)?bào)24日?qǐng)?bào)道，對(duì)于普通購(gòu)房者十分關(guān)注的“拒絕公積金貸款的樓盤有沒有減少”的問題，北京住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，公積金中心接到的投訴并未明顯減少，每天要受理數(shù)十起，部分樓盤又開始變相拒絕公積金貸款。

　　對(duì)此，市建委新聞發(fā)言人在12月23日表示，有關(guān)部門正在收集開發(fā)商拒絕公積金貸款的信息，市民也可以向市建委投訴，“證據(jù)確鑿后，肯定要處理一批”。

　　本報(bào)部分調(diào)查結(jié)果

　　金泰城　只能做公積金貸款，不能做組合貸款

　　水色時(shí)光　不能做公積金貸款

　　大通·成府公館　不能做公積金貸款

　　撲滿山　可以做公積金貸款

　　萬(wàn)方·國(guó)際公寓　可以做公積金貸款

　　雍景四季　可以做公積金貸款