經(jīng)過一段時間的觀望與等待，近期部分區(qū)域二手住宅市場顯現(xiàn)出一定的復(fù)蘇跡象。美聯(lián)物業(yè)市場研究部資料顯示，相對10月同期，11月二手住宅成交量整體增加約10%左右。其中，浦東內(nèi)環(huán)濱江、聯(lián)洋板塊表現(xiàn)最為突出。

　　另據(jù)信義房產(chǎn)最新統(tǒng)計，11月，上海市中高檔住宅二手房(總價120萬元以上)成交量較10月同期相比也有所提高，其中成交總量增長6.2%，成交總面積增長14.4%，成交總額增長38%。在放量的同時，成交均價也有所上升，由10月的20406元增長至11月的24686元，增長幅度為21%。

　　信義房產(chǎn)有關(guān)人士介紹說，較10月單價2萬元/平方米以下成交量占63%相比，11月這個房價區(qū)間的成交量略有下降，只占總成交量的55%。但是11月單價在3萬-4萬元的二手房成交量比10月同期增長2倍多。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，進(jìn)入11月，隨著二手房掛牌量的逐漸增多，供求矛盾得到一定的緩解，市場供求矛盾稍有緩和，可供購房者挑選的余地增多，大部分賣家也不再像前幾個月不斷跳價，二手房價格有所松動，所以，相當(dāng)一部分具有剛性需求的購房人群，在短暫觀察新政具體實施后的動向感覺房價沒有急劇變化的趨勢之后，還會馬上出手購買。(記者徐運(yùn))