公積金貸款果真像開(kāi)發(fā)商說(shuō)的那樣“手續(xù)慢，回款慢嗎？”對(duì)此，北京住房公積金管理中心貸款中心主任何玉波回應(yīng)說(shuō)，“不僅不慢，事實(shí)上如果開(kāi)發(fā)商方便公布他們的回款賬單，就會(huì)看到，只要開(kāi)發(fā)商、買(mǎi)房人配合，公積金貸款要比商業(yè)貸款還快！”
公積金貸款中心：手續(xù)慢已經(jīng)成為過(guò)去
何玉波向記者介紹，2006年4月我們成立了貸款中心，把城八區(qū)原來(lái)的貸款分中心職能上收，改為統(tǒng)一由方莊貸款中心直接面對(duì)借款人，同時(shí)，10個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣實(shí)行遠(yuǎn)程系統(tǒng)控制。貸款中心內(nèi)部根據(jù)手續(xù)流程分成了咨詢(xún)組、初審組、復(fù)審組(打印合同)、面簽組、上報(bào)撥款組�！懊拷M一撥人，實(shí)行專(zhuān)業(yè)分工，在加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控的同時(shí)，提高了工作效率，審核時(shí)間由過(guò)去的15個(gè)工作日縮短到7個(gè)工作日�！�
“上述內(nèi)容是我們內(nèi)部的工作流程，購(gòu)房人不必理會(huì)。其實(shí)，成立貸款中心后，對(duì)購(gòu)房人而言，要做的就是兩步。”何玉波解釋?zhuān)爸灰?gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的是合法的房子，簽訂合同后就可以到方莊遞交申請(qǐng)和相關(guān)材料進(jìn)行初審，如果審核有問(wèn)題的，我們會(huì)在第三天左右通知成還是不成；如果沒(méi)有問(wèn)題的，就會(huì)在第五或者第六天通知來(lái)方莊面簽，一筆貸款就辦好了。”
購(gòu)房人：10天辦妥公積金貸款
公積金貸款真的像何玉波說(shuō)的那樣“簡(jiǎn)單、快捷嗎？”記者采訪了近期在金隅鳳麟州通過(guò)公積金貸款買(mǎi)了房的周先生。周先生說(shuō)：“對(duì)購(gòu)房人而言，只要你第一次按要求交齊材料，第二次接到通知就去面簽，公積金貸款很快就能辦完。”
周先生回憶，他是在8月10日第一次去方莊公積金貸款中心遞的申請(qǐng)和材料。因?yàn)樗?jì)劃要貸款78萬(wàn)元，而78萬(wàn)元的公積金貸款只有信用等級(jí)達(dá)到3A才能申請(qǐng)到，因此周先生在遞交公積金貸款申請(qǐng)的同時(shí)也申請(qǐng)作信用評(píng)估。他當(dāng)天所遞交的材料有：他和愛(ài)人的身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、首付發(fā)票、學(xué)歷和學(xué)位證明、職稱(chēng)證書(shū)、自有住房產(chǎn)權(quán)證。初審當(dāng)時(shí)就通過(guò)了，工作人員告訴他大概需要7個(gè)工作日左右通知他去面簽，同時(shí)給了他兩份需要開(kāi)發(fā)商蓋章的材料———一份是收押合同，一份是開(kāi)發(fā)商的開(kāi)戶(hù)證明，并告訴他面簽的時(shí)候還需要交納房屋評(píng)估費(fèi)和千分之五左右的擔(dān)保費(fèi)�！皼](méi)有想到第二個(gè)周五即8月17日就通知我達(dá)到了3A的信用等級(jí)，在下周一即8月20日就可以面簽了�！敝芟壬f(shuō)，8月20日到了方莊后，由于貸款中心實(shí)行一條龍服務(wù)，交納擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)都在一個(gè)樓層，前后不到一個(gè)小時(shí)，他就辦完了所有的手續(xù)。
開(kāi)發(fā)商：公積金貸款不比商貸慢
辦過(guò)公積金貸款的購(gòu)房人如是說(shuō)，那么，同意購(gòu)房人辦理公積金貸款的開(kāi)發(fā)商的反映是什么？記者采訪了明天第一城的總經(jīng)理陳云峰。
“從我們的回款情況看，公積金貸款不僅不慢，有的甚至比商業(yè)銀行貸款還要快�！泵魈斓谝怀强偨�(jīng)理陳云峰坦言，他負(fù)責(zé)的樓盤(pán)從國(guó)美第一城到明天第一城，都比較支持購(gòu)房人辦理公積金貸款，理由有二，一是開(kāi)發(fā)商不用作階段性擔(dān)保，風(fēng)險(xiǎn)比較�。欢菍�(shí)踐證明，公積金回款速度并不比商業(yè)貸款慢———只要購(gòu)房人配合。
當(dāng)記者問(wèn)陳云峰為什么強(qiáng)調(diào)“只要購(gòu)房人配合這個(gè)條件”時(shí)，陳云峰解釋?zhuān)瑢?shí)踐證明，如果購(gòu)房人在簽完購(gòu)房合同后，不拖延時(shí)間馬上去申請(qǐng)公積金貸款，遞交完申請(qǐng)材料，馬上拿回收押合同和開(kāi)戶(hù)證明交給開(kāi)發(fā)商蓋章，并在接到面簽通知的時(shí)候如期趕去面簽，公積金貸款肯定不比商貸慢。對(duì)此，金隅嘉業(yè)等其他幾個(gè)允許購(gòu)房人做公積金貸款的開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人也強(qiáng)調(diào)：“商貸一般都在售樓處現(xiàn)場(chǎng)辦公，而公積金需要購(gòu)房人自己去辦理或者交給代辦公司代辦，這幾年，公積金貸款的手續(xù)越來(lái)越簡(jiǎn)化，如果購(gòu)房人能抓緊辦理，公積金貸款不慢！”(余美英）
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