我市銀行迎來提前還貸潮——昨日，來自建行、工行、中行、農(nóng)行等銀行基層網(wǎng)點的消息，受央行加息累計效應(yīng)影響，房貸族正抓緊時間提前還貸，提前還貸者同比增長了三成左右。

　　市內(nèi)銀行人士稱，很多銀行在發(fā)放個人房貸時，與貸款者約定的利率執(zhí)行方式有兩種：一種是央行公布新利率以后，次月便按新的利率計算利息；一種是央行公布新利率以后，次年1月1日起按新的利率計算利息。

　　綜合建行、工行、中行、農(nóng)行等市內(nèi)各大銀行信息，在所有辦理了個人房屋按揭貸款的人中，大約有三至四成貸款者享受“次年1月1日起按新的利率計算利息”。由于今年以來央行已連續(xù)加了五次息，五年期以上貸款利率由年初的6.84%，上漲至7.83%，也就是說，房貸利率一年內(nèi)漲了0.99個百分點。明年1月1日執(zhí)行新利率的房貸族，面臨的貸款利息壓力較大。

　　建行渝中支行一網(wǎng)點工作人員稱，受央行加息累計效應(yīng)影響，最近預(yù)約提前還房貸的人較多，每天打電話咨詢房貸、趕到現(xiàn)場申請?zhí)崆斑�房貸的不少。中行渝中支行、工行沙坪壩支行、農(nóng)行南坪支行等銀行網(wǎng)點也遇到類似情況。

　　據(jù)市內(nèi)各銀行提供的情況，與去年11月相比，今年我市預(yù)約、辦理提前還房貸的人總體上增加了三成左右。

　　在建行渝中支行營業(yè)大廳，前往咨詢提前還貸政策的周先生說，他2005年在渝中區(qū)買了一套按揭房，由于貸款利率一年內(nèi)漲了五次，所以不得不推遲今年買車計劃，把所有積蓄拿出來提前還清房貸。周請業(yè)內(nèi)人士算了一筆賬，以他現(xiàn)在的貸款余額20萬元、貸款期限18年為例，每月要多付月供117元左右，總共要多付利息2.5萬余元。

　　盡管我市與國內(nèi)其余省市一樣提前還貸者驟然增多，但銀行沒有效仿國內(nèi)其他地方改變還貸政策。以南京的銀行為例，由于提前還貸人滿為患，有的銀行規(guī)定一年內(nèi)提前還貸超過2次，當(dāng)年不再接受提前還貸申請；有的銀行規(guī)定一天內(nèi)只受理20余筆提前還貸業(yè)務(wù)。

　　相對而言，我市提前還貸渠道暢通。建行、中行等銀行人士稱，市民只需帶上個人身份證明、個人房屋貸款合同等相關(guān)資料，在發(fā)放貸款的網(wǎng)點填一份書面申請即可，一般情況下7天左右便可提前還貸款。工行沙坪壩支行人士稱，市民提前還貸無需申請，任何時候都可到相關(guān)網(wǎng)點辦理。(記者 張彬)