截至上周末，上海各家銀業(yè)執(zhí)行房貸新政的細則仍未“出齊”，從已經公布細則的幾家銀行看，還清商業(yè)房貸再貸款即視作“第一套房”已經基本成為共識，而以“戶”還是“個人”為認定單位，卻仍存在分歧。

　　據悉，建行上海分行已經下發(fā)通知，對于第二套房的界定進行補充，已有貸款還清后再貸，就視作“第一套房”。而此前，建行的高層人士曾表示，建行對有過貸款的購房者再貸款將一律視作“第二套房”。記者從工行、農行有關人士了解到，這兩家銀行也很可能依此操作，如此，還清商貸即被視作首套可能成為業(yè)內共識，新政的“打擊面”將大大縮小。

　　對于認定單位是“個人”還是“戶”，多數銀行目前傾向“個人”，也有部分銀行表示將以“戶”為單位，但銀行業(yè)務人員透露，由于目前操作細則沒有明確，實際審貸暫時還以個人為認定標準。

　　另據記者了解，媒體有關外資銀行可能“放寬”界定標準的報道已引起監(jiān)管部門重視，外資銀行相關負責人已被告知，今后辦理房貸時外資銀行的審核人員應主動查詢央行的征信系統(tǒng)，而外資銀行房貸信息與央行征信系統(tǒng)聯(lián)網的工作也將加快實施，打“擦邊球”的渠道將在短期內被堵上。(記者 沈忠民)