近日，來自21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，全國(guó)七個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)中，上海漲幅居末位。

　　此次調(diào)查的七個(gè)城市分別為北京、上海、成都、杭州、天津、武漢、鄭州。其中，二手房?jī)r(jià)最高的是上海，6月掛牌均價(jià)11650元/平米，但漲幅是七城市中最小的，比1月漲3.6%。

　　中國(guó)指數(shù)研究院華東分院院長(zhǎng)陳晟認(rèn)為，一手房供應(yīng)不足是導(dǎo)致二手房?jī)r(jià)上揚(yáng)和成交量上升主要因素。

　　七城市中，杭州以14.35%的半年度漲幅居首位，成交均價(jià)9923.55元/平米，雖然絕對(duì)價(jià)格不及上海，但漲幅最大，比1月上漲14.35%。北京二手房?jī)r(jià)在上海、杭州之后，掛牌均價(jià)8960元/平米，比1月上漲6.2%。

　　與此同時(shí)，各城市上半年二手房交易量普遍快速增長(zhǎng)。上海北孚地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉光東分析，股市資金的回流助推了二手房交易量和價(jià)格。陳晟認(rèn)為，5月以來，全國(guó)70個(gè)城市房?jī)r(jià)加速上揚(yáng)，上海也快速反彈，投資型需求和自住與投資混合型需求的加入是重要原因。(劉春香）