截止到昨天，北京中介行業(yè)協(xié)會網站公示的二手房房源共8000余條，與北京市內待售的大約6萬套二手房相比，公示房源只占一成多，僅略高于北京二手房的月成交量。此外，由于網上簽約的系統(tǒng)不完善導致過戶時間長，包括大型房介在內的多家中介機構都開始繞開網簽讓買賣雙方走私下簽約的流程，且不再急著公示公司內部房源。針對此現(xiàn)象，北京中介行業(yè)協(xié)會副會長周宗楚強調，買賣雙方通過自行交易的二手房可以不通過網簽，但是在中介機構成交的房源必須走網簽。

　　多數(shù)業(yè)主未選擇網簽賣房子

　　記者調查發(fā)現(xiàn)，二手房網上簽約推行的難點是網簽系統(tǒng)不完善，與各區(qū)縣的房屋權屬部門的網絡系統(tǒng)對接有問題，以及審核填寫項目嚴格，導致很多網簽房源或是在過戶時顯示不出來，或是因報審信息與檔案不一致被退回，使得多筆通過中介成交的二手房過戶滯留。周宗楚表示，網簽初期的確因系統(tǒng)不完善而出現(xiàn)交易不流暢的情況，但只是個別現(xiàn)象。

　　剛簽約的房主劉先生告訴記者，其實自己直接拿著證件到房地局過戶，只需要花20元買一份買賣合同就可以辦完，比通過網簽拿到房款的時間要快。多家中介也坦言，其實每天通過網簽的房源并不多，多數(shù)都是買賣雙方私下簽約完成的。根據規(guī)定，在中介機構成交的房源沒經過公示不得過戶，“實際操作中，即使房源公示了，然后自行成交，不注銷也沒關系。”某中介公司工作人員告訴記者。

　　公示房源多被“認購”

　　根據北京“二手房網簽”規(guī)定，通過中介公司買賣的二手房源必須在北京中介行業(yè)協(xié)會網站公示24小時之后才能交易，完成簽約以及過戶等手續(xù)辦理。截至記者發(fā)稿時，北京中介行業(yè)協(xié)會網站所公示的房源共有8000余條。周宗楚介紹，從網簽開始到7月15日，共成交700多套房源。事實上，對比6月份的成交數(shù)據，全市網簽成交數(shù)量僅相當于一家大型中介公司的月成交量。

　　業(yè)內人士解釋，事實上公示的多數(shù)是買家已交定金的房源，由于網簽后等待過戶的時間較長，部分業(yè)主因拿不到房款與買家和中介產生糾紛，于是中介建議買賣雙方從在網上簽約轉為私下簽約，因此很多房源也未進行網上公示。

　　據悉，北京市內待售的二手房大約在6萬套，公示的房源數(shù)量僅為總數(shù)的一成多，僅略高于北京二手房的月成交量。

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　　市中介行業(yè)協(xié)會：網絡完善有個過程

　　目前，還沒有一家中介機構因網簽違規(guī)操作受到處分。北京中介行業(yè)協(xié)會副會長周宗楚說：“網絡完善有個過程，現(xiàn)在網簽系統(tǒng)對接相關部門程序已基本沒有問題。實行網簽政策不會改變�！蓖瑫r他提示消費者，網簽能杜絕二手房交易中的多個弊端，包括發(fā)布虛假信息、霸王條款、吃差價、占用客戶房款等二手房中介行業(yè)陋習，消費者應提高房屋買賣的安全意識。（王麗婭）