民意焦點＜＜＜

　　縱觀南京房市，房價年漲幅超過30%，尤其在2006年的11月份，與2007年的3、4月份，月均漲幅均超5%。最近一段時間，二手房買賣市場頻頻出現(xiàn)賣房人違約的案例，就是因為房價大幅上漲，部分賣房人心理出現(xiàn)不平衡造成的，主要有拒絕辦理過戶辦證手續(xù)、故意推脫不及時辦理過戶手續(xù)和直接毀約拒絕出售等現(xiàn)象。

　　民意爭鳴＜＜＜

　　桑先生(南京延齡巷市民)：這類事件我也曾有所耳聞。不奇怪，房價現(xiàn)在抬得這么高，哪一個賣房者愿意自己的房子是以一個低價賣出去的？當(dāng)然是撈得越多越好。房價上漲的速度之快，讓人瞠目結(jié)舌，同時也讓不少的賣房者心理失衡了，換句話說，他們的貪心開始使他們違背自己做人的起碼原則了。本來買賣雙方應(yīng)該建立在一個公平交易的基礎(chǔ)之上，一個愿買一個愿賣，但是在交易過后，卻反悔了，這已經(jīng)不僅僅是違背誠信的原則，更是觸犯了法律，理應(yīng)受到應(yīng)有的懲罰。

　　成小姐(南京玄武區(qū)市民)：這個事情只怪房價太高，漲得太快。上次看你們報紙，有一位先生提到江寧某地的房價4個小時每平方漲了1200元，我當(dāng)時就在場。我其實是非常氣憤的。雖然說市場經(jīng)濟(jì)本身有調(diào)節(jié)作用，但是目前我的感覺是房價太瘋了，是人為作用的抬價。這樣瘋的抬價，會帶來很多社會問題。像你們所提到的賣房者違約這個事情，就是一例。巨大的利益就在眼前，誰不去爭取呢？誰還會傻乎乎地堅持誠信原則呢？我感覺，賣房者違約是不對的，但是，我們的有關(guān)部門應(yīng)該從源頭來解決這個問題，就是控制房價。房價真正降下來了，我們這些中低收入人群才能夠真正得到實惠，老百姓一直頭痛的無房住的問題也能夠得到有效地解決。

　　柳先生(南京豆菜橋市民)：表面看來，這是個賣方人的誠信問題，或者說是契約意識，實際上是賣房者出于利益的考慮——難以穩(wěn)定的房價讓很多人不得不再三思考自己的出讓價格到底值不值。這要談到南京的房價總體背景，你隨便找些市民問問，都會對房價表現(xiàn)出一種擔(dān)憂，一種是擔(dān)心居高不下，另一種是擔(dān)心房價失控，換句話說，假如我們是賣方，我們會怎樣考慮？我個人認(rèn)為考慮最多的可能是盡量讓自己的損失最小化，在商言商，只要進(jìn)入到這個角色中來，就不可避免地會考慮得失問題。脫離了這個背景，單純考慮什么契約意識或者誠信問題，我個人認(rèn)為意義不大。

　　趙小姐(南京白下區(qū)市民)：我認(rèn)為這已經(jīng)不是道德不道德的問題，應(yīng)該視情節(jié)輕重直接介入法律程序。君子一言，駟馬難追。既然買賣雙方說好的價格，不管行情怎么變化，都要遵守諾言。否則如果大家都言而無信，社會秩序必然會遭到重創(chuàng)。我沒有什么好的建議，因為我相信法律，凡是違背法律的行為，最好交給法律來解決。純粹靠道德譴責(zé)用處不是很大，套用一句原來《流星花園》里面道明四的一句話：“道歉有用，還要警察有什么用？”如果道德譴責(zé)能解決問題的，還要法律有什么用？(高明勇 夏偉）