近幾個(gè)月，樓市又開(kāi)始熱鬧起來(lái)，現(xiàn)在是不是購(gòu)房的時(shí)機(jī)？如何合理運(yùn)用購(gòu)房資金？這些問(wèn)題又?jǐn)[在了無(wú)數(shù)準(zhǔn)備購(gòu)房的家庭面前，下面和大家淺談幾個(gè)關(guān)于購(gòu)房的問(wèn)題。

　　首先，購(gòu)房一定要有明確的目的性，是投資性的還是自用性的。自用性購(gòu)房分為新購(gòu)房和以舊換新，投資性購(gòu)房分為長(zhǎng)期收租用和短線買(mǎi)賣(mài)。明確了購(gòu)房的目的，就可以對(duì)房源選擇、資金運(yùn)用進(jìn)行規(guī)劃。

　　其次，結(jié)合今年土地拍賣(mài)的成交價(jià)以及政府穩(wěn)定發(fā)展樓市的決心，未來(lái)房?jī)r(jià)下跌的可能性較小，因此近期有購(gòu)房自用需求的家庭可以入市購(gòu)買(mǎi)。

　　最后，對(duì)于購(gòu)房資金的運(yùn)用，最好先與銀行的金融理財(cái)師面談一次，金融理財(cái)師會(huì)針對(duì)不同的家庭情況作出不同的購(gòu)房規(guī)劃。

　　有能力全額或大部分付款的家庭，有沒(méi)有必要按揭呢？一般情況下建議按揭，購(gòu)房按揭貸款是銀行個(gè)人貸款品種中貸款條件最低、利率最優(yōu)惠、期限最長(zhǎng)、手續(xù)簡(jiǎn)便的品種。對(duì)于有正常收入的職工家庭可以通過(guò)按揭貸款，保持家庭資金的流動(dòng)性，將原本用來(lái)購(gòu)房的資金用于資本投資賺取利差，或用于家庭教育、保險(xiǎn)、養(yǎng)老等規(guī)劃。如果按揭，該選擇哪種按揭方式？這點(diǎn)因人而異，一般建議采用等額本金還款方式或固定利率。(吳小敏)