曾在深圳以低價(jià)成功拍得兩棟住宅樓的深圳個(gè)人合作建房組織，日前再次拍得一棟爛尾樓，其成交均價(jià)每平方米約2610元，即每一套的總房款大約為25萬(wàn)元。據(jù)悉，此次拍價(jià)略超商定底線。

　　今次深圳合作建房者成功競(jìng)得的是位于深圳布吉的一棟爛尾樓，總建筑面積5369平方米，共計(jì)56套，成交價(jià)為1400萬(wàn)元，每平方米均價(jià)2610元，戶均面積95.8平方米，這樣算來(lái)，每一套的總房款為25萬(wàn)元。

　　據(jù)深圳市土地房產(chǎn)交易中心介紹，這場(chǎng)拍賣(mài)起拍價(jià)519萬(wàn)元，經(jīng)9輪競(jìng)價(jià)，深圳個(gè)人合作建房組織擊敗了12位競(jìng)買(mǎi)對(duì)手，最后以1400萬(wàn)元成交。這棟爛尾樓位于深圳市龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)，建筑面積為5369.2平方米，共有56套90多平方米的住房，產(chǎn)權(quán)從1992年到2042年。據(jù)專(zhuān)家估算，加上拍賣(mài)交易費(fèi)和再建費(fèi)等，房子成本價(jià)約為每平方米3200元，比周邊同類(lèi)商品房?jī)r(jià)格低兩成。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，這棟樓為8層，一層為架空層，二層以上為住宅，一梯4戶，兩個(gè)單元共56套。由于多年?duì)�尾，大部分房子的門(mén)窗破損，有的甚至沒(méi)有窗戶，而且水電配套情況目前較差。因此雖然拍得的價(jià)只有每平方米2610元，但這些合作買(mǎi)房者還需要再投入部分資金，估計(jì)每平方米還要再投入300元。這樣的話，這棟樓的均價(jià)將近每平方米3000元。

　　據(jù)了解，這棟樓的產(chǎn)權(quán)從1992年11月30日至2042年11月30日，并且整棟樓只有一個(gè)房產(chǎn)證。林立人表示，他曾咨詢過(guò)國(guó)土部門(mén)，待房產(chǎn)交接之后，將把56位買(mǎi)房者的名字和身份證號(hào)碼報(bào)上去，由國(guó)土部門(mén)研究確定是否可以再分。如果不能再分的話，將進(jìn)行公證，由56人共有這一物業(yè)。以后如果有人要賣(mài)的話，再通過(guò)公證確定其按比例退出和轉(zhuǎn)讓。

　　合作建房者資金安全一直是人們關(guān)注的問(wèn)題。深圳合作建房者的帶頭人林立人表示，作為召集人，合作建房者的錢(qián)都是打入他個(gè)人賬戶的，這樣風(fēng)險(xiǎn)很大，而且不安全。經(jīng)過(guò)商談，廣發(fā)銀行深圳分行上步支行將為合作建房者設(shè)立監(jiān)管賬戶，從而解決了資金監(jiān)管的問(wèn)題，打通了合作建房、購(gòu)房的障礙。(胡嘉莉)