廣東省省情調(diào)查研究中心的一份調(diào)查顯示，如果重新置業(yè)(購(gòu)房)，廣州、深圳的居民可接受的住房單價(jià)主要集中在6000元~8000元；在區(qū)域的選擇上，廣州居民選擇的區(qū)域依次為天河區(qū)、越秀區(qū)、番禺區(qū)，深圳居民購(gòu)房區(qū)域選擇則主要集中在福田、南山、羅湖。

　　從2007年3月初開(kāi)始，廣東省省情調(diào)查研究中心歷時(shí)兩個(gè)月，在廣州、深圳、佛山三個(gè)城市，對(duì)各市房地產(chǎn)企業(yè)代表性樓盤(pán)的業(yè)主進(jìn)行了大規(guī)模問(wèn)卷調(diào)查得出了上述結(jié)論。

　　本次調(diào)查采用分類(lèi)配額隨機(jī)抽樣方法。以目前每平方米單價(jià)為分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，將廣州、深圳、佛山三個(gè)城市的樓盤(pán)分為萬(wàn)元以上高端樓盤(pán)和萬(wàn)元以下普通樓盤(pán)，在這兩類(lèi)中共隨機(jī)抽取21個(gè)最具代表性、能反映其開(kāi)發(fā)商綜合實(shí)力和服務(wù)水平的成熟樓盤(pán)，然后在每個(gè)樓盤(pán)中隨機(jī)抽取100個(gè)業(yè)主樣本進(jìn)行調(diào)查；在實(shí)施過(guò)程中，采取以省情中心調(diào)查員入戶(hù)訪問(wèn)，填好后現(xiàn)場(chǎng)回收問(wèn)卷和在小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攔截訪問(wèn)，深度訪談等方式進(jìn)行。

　　一百平米內(nèi)三室兩廳最受青睞

　　本次調(diào)查中，居民重新置業(yè)(購(gòu)房)時(shí)主要傾向于80~100平米的中等面積，意向比率為26.6%，其次是120~144平米，比例為24.2%，面積大于144平米或小于40平米的比例分別為11.8%和0.4%。

　　在房屋戶(hù)型方面，選擇三室兩廳的所占比例最高，為26.42%，其次是三室一廳、四室兩廳、二室二廳，只有0.59%人選擇一室一廳。

　　首要考慮因素還是價(jià)格

　　56.7%的受訪居民在重新置業(yè)(購(gòu)房)時(shí)首要考慮的因素是價(jià)格(包括物業(yè)管理價(jià)格)，其次，按選擇比率排序依次為交通地理位置、治安狀況、配套設(shè)施(教育、醫(yī)療、商業(yè)、休閑等)、面積、戶(hù)型、升值潛力空間、物業(yè)管理等。

　　在經(jīng)濟(jì)條件許可內(nèi)，如果重新置業(yè)，廣州居民可接受的住房單價(jià)情況如下：接受6000~8000元／平米的約占一半，比例為46.98%；接受4000~6000元／平米的占22.06%；接受8000~10000元／平米的占17.26%。

　　深圳居民可接受的住房單價(jià)情況：接受6000~8000元／平米的居民最多，比例為25.64%；接受8000-10000元／平米的占17.52%；1-1.2萬(wàn)元／平米為16.67%；2萬(wàn)元以上／平米的占14.53%。

　　“略有上漲”成多數(shù)人的看法

　　在對(duì)廣東未來(lái)房?jī)r(jià)的趨勢(shì)分析上，本次調(diào)查中共有69.1%的受訪居民認(rèn)為所在市未來(lái)一年房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲。其中，認(rèn)為“會(huì)有大幅度上漲“的比例占12%，估計(jì)“略有上漲”的為57.1%，認(rèn)為“保持平穩(wěn)”的占23.5%，認(rèn)為“略有下降”的只占5.9%。

　　從各區(qū)域來(lái)看：廣州地區(qū)，有65.13%的居民預(yù)計(jì)該市未來(lái)一年中小戶(hù)型的房?jī)r(jià)將會(huì)繼續(xù)上漲，其中，53.61%的人估計(jì)“略有上漲”，認(rèn)為“保持平穩(wěn)”的占23.35%，“略有下降”的占6.76%，“降幅很大”的為0.61%；深圳地區(qū)，有70%的居民認(rèn)為該市未來(lái)一年整體房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲，認(rèn)為“會(huì)有大幅度上漲”的比例占14.44%，估計(jì)“略有上漲”的為55.56%，認(rèn)為“保持平穩(wěn)”的占24.81%，“略有下降”的占2.22%，”降幅很大“的為2.59%。(古國(guó)真 徐剛 史玉梅)