記者昨天從上海市公積金管理中心證實，“以房養(yǎng)老”方案研究和試點工作已取得突破，首個試點戶已與中心達成意向。不過，有關人士表示，選取的十幾個試點戶大多沒有談成，子女不贊成房屋產權變更成為試點推廣的最大阻礙，該試點戶也是沒有子女的老年夫婦。

　　據有關人士介紹，由于其間操作涉及復雜的社會問題，近期實施該業(yè)務的可行性并非想象中那么快。如估價問題，必須引進有資質的雙方都認可的評估單位作為第三方；房屋租賃后，還涉及物業(yè)、維修等長期管理的細節(jié)問題，雖然這些都有相關具體政策可循，但管理模式仍需探索。

　　事實上，去年早些時候，上海市公積金管理中心就希望試點“以房自助養(yǎng)老”，但遲遲沒有找到合適的人選。摸索中最大的障礙就是子女不贊成房屋產權變更。

　　據了解，目前，該戶試點戶正在與中心進行合同條款的雙方確認，如果順利，不排除六月左右能夠正式完成協議。(馮婷)