美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部最新數(shù)據(jù)顯示，對(duì)于未來(lái)二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)判斷，仍有超過(guò)六成的業(yè)主認(rèn)為后市房?jī)r(jià)會(huì)有所上漲，看跌的業(yè)主僅為13%不到，另有24.11%的業(yè)主認(rèn)為，未來(lái)因調(diào)控政策的不明朗而導(dǎo)致房?jī)r(jià)漲跌的不確定。其中以閘北普陀和楊浦虹口區(qū)域的看漲業(yè)主比例最高，分別達(dá)到87%和73%。

　　對(duì)此，美聯(lián)物業(yè)北外灘分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理劉慶霞表示，由于虹口區(qū)北外灘板塊的整體規(guī)劃正日趨成熟，該板塊內(nèi)的業(yè)主也相對(duì)比較有實(shí)力，因此許多業(yè)主寧可“捂”著手里的房子過(guò)年也不愿降價(jià)出售。

　　市中心方面，由于新房源供應(yīng)量有限，而需求又一直維持著一定數(shù)量，因此中心區(qū)域內(nèi)的二手房市場(chǎng)仍被業(yè)主普遍看好。與此相比，長(zhǎng)寧古北板塊內(nèi)情況則略有不同。

　　美聯(lián)物業(yè)古北分行的客戶經(jīng)理彭金瑾表示，此前的“限外”影響還余波未平，現(xiàn)在業(yè)主間又有關(guān)于“物業(yè)保有稅政策即將出臺(tái)”的傳言，為此部分業(yè)主明知節(jié)前可能面臨“賤賣(mài)”行情也會(huì)在自己的心理價(jià)位上賣(mài)掉手里的物業(yè)，另外，前段時(shí)間房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快的軌道交通2號(hào)線延伸段周邊小區(qū)內(nèi)物業(yè)，未來(lái)則會(huì)面臨一定回調(diào)，成交均價(jià)雖然會(huì)較通車(chē)前有所上漲，但最終仍會(huì)回歸到一個(gè)合理范圍內(nèi)。

　�。▉�(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞 作者：李麗）