中新網(wǎng)9月18日電  據(jù)《北京青年報》報道，北京秋季房展17日在國貿(mào)落下帷幕。據(jù)組委會統(tǒng)計，4天意向成交房源1423套，意向成交戶均面積為104平方米，中小戶型仍是普通購房人青睞的對象。而從購房人關注的問題看，北京樓市“金九銀十”是否會引來促銷高潮，成關注焦點。

　　中小戶型受青睞

　　據(jù)組委會統(tǒng)計，國貿(mào)4天房展，參觀人次近15萬，意向成交房源1423套，意向成交戶均面積為104平方米。業(yè)內(nèi)人士認為，這個數(shù)據(jù)和上半年北京成交住宅戶均面積140多平方米的數(shù)據(jù)相比，說明國六條關于“90平方米中小套型”普通住宅的消費觀念已經(jīng)對北京購房人產(chǎn)生潛移默化的影響，北京的住房消費開始向理性消費轉(zhuǎn)移。

　　購房人期盼樓市掀起促銷潮

　　此次房展會上受關注度最高的樓盤是直接打出“展會期間8.5折”的鴻福天地。和前幾年相比，房子越來越貴是購房人關注打折樓盤的主要原因。很多購房人因為長期關注北京和外地的房地產(chǎn)市場，都紛紛提出：“上海、深圳等地的樓盤都已經(jīng)趁著‘金九銀十’打折了，北京為什么進入9月中旬了，樓盤打折痕跡還是難以尋找？”而對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，這些普通購房人的愿望有望實現(xiàn)：“政策變化導致新入市樓盤減少，現(xiàn)在很多樓盤賣得已經(jīng)是‘尾房’，不排除開發(fā)商會在傳統(tǒng)的促銷高峰期——‘金九銀十’推出優(yōu)惠活動，在年關前最后回籠一筆資金。”

　　二手房市場將回暖

　　國貿(mào)房展還傳遞出了一個重要信號：因受營業(yè)稅、個稅影響而出現(xiàn)交易量下降的二手房市場開始回暖�！版溂业禺a(chǎn)”4天的展會資料統(tǒng)計顯示，無論是登記房源量還是客戶咨詢量都在增加，僅第一天“鏈家地產(chǎn)”展位的客戶咨詢量達到了2000至2500人左右，實際登記房源量100余套，購房者的問題也悄然由“該不該購房”變?yōu)椤皟啥惡笕绾钨彿俊薄６鴺I(yè)內(nèi)人士在分析二手房市場出現(xiàn)這種現(xiàn)象的原因時指出，除了購房人已經(jīng)逐漸在接受“兩稅”外，政府透露的位置相對在城區(qū)的限價房遲遲不見蹤影也是一些購房人轉(zhuǎn)向總價要比新房低、位置相對在城區(qū)的二手房的主要原因。(余美英)