姍姍來遲的北京春季房展會昨天終于在國貿(mào)鳴鑼開幕�，F(xiàn)場唱京劇、人體彩繪、踩高蹺發(fā)樓書，寄望于“紅五月”提升人氣的開發(fā)商是使足了勁兒吸引眼球，大批的售樓人員更是在人數(shù)上超過了看房人。不過，往年房展會“高價搶購”的火爆場面未能再現(xiàn)，更多看房人選擇了謹(jǐn)慎觀望。

　　外地項(xiàng)目占

　　房展會半壁江山

　　值得注意的是，今年外地項(xiàng)目與北京項(xiàng)目平分秋色，在參展的106個房地產(chǎn)項(xiàng)目中，北京項(xiàng)目54個，其余均為外地項(xiàng)目。外地項(xiàng)目主要集中在秦皇島、天津、威海、煙臺等地。此外，今年房展會首次吸引了位于澳大利亞的兩個項(xiàng)目前來參展。

　　價位、環(huán)境以及投資潛力一直是外地樓盤的核心競爭力。一位煙臺某樓盤銷售人員表示，此次參展樓盤環(huán)海，景觀很好，買給老年人居住或定期休假使用很合適。如果業(yè)主不在當(dāng)?shù)�，他們可以幫忙出租，然后以租還貸。

　　“我們樓盤的價位在5000元/平方米左右，項(xiàng)目在西安的位置相當(dāng)于北京的三環(huán)附近，在價位上對于投資者具有吸引力�！� 一位西安開發(fā)商向記者表示，參加北京房展會主要看中的是北京人的購買力。晨報記者 邢飛

　　賣房人人數(shù)超過看房人

　　通常選擇在四月初舉行的春季房展會今年推遲了一個月，不過，今年的春季房展會有106個房地產(chǎn)項(xiàng)目參展，參展項(xiàng)目數(shù)量較去年的秋季房展會暴漲兩倍。

　　“今年春展參展項(xiàng)目暴增主要原因是樓市交易量持續(xù)低迷，開發(fā)商寄望于展會能增加銷量，加快資金回籠�！币晃粯I(yè)內(nèi)人士向記者表示。記者了解到，價位較低的中小戶型成為開發(fā)商參展的重點(diǎn)宣傳“賣點(diǎn)”。

　　盡管現(xiàn)場人潮涌動，但仔細(xì)觀察不難發(fā)現(xiàn)，展會上遍布的多是穿西裝的銷售人員，且銷售的熱情程度令人難以抵擋，人數(shù)明顯超過前來看房的人。在昨天上午不到兩個小時時間，記者就已經(jīng)收到滿滿兩袋樓書。

　　開發(fā)商巧立名目吸引眼球

　　為了吸引更多眼球，聚集人氣，參展的開發(fā)商使出渾身解數(shù)，現(xiàn)場唱京劇、人體彩繪、踩高蹺發(fā)樓書，開發(fā)商的宣傳促銷手段繁多，令人眼花繚亂。

　　除了開發(fā)商慣用的打折、送裝修等優(yōu)惠措施，一些新的促銷方式也粉墨登場。某知名開發(fā)商打出現(xiàn)場登記買房，至開盤前每天可以減免150元房款的招牌吸引購房者；為了吸引年輕購房者，位于燕郊的某樓盤宣布，購買小戶型，開發(fā)商可以替購房者墊付一半首付，購房者明年年底之前還款免利息；京東一開發(fā)商甚至將一輛福特車開到了現(xiàn)場，作為買房抽獎的獎品。

　　除了借助房展會賣房外，開發(fā)商還將房子搬到了網(wǎng)上賣。新浪房產(chǎn)昨天推出的“網(wǎng)上售樓處”引起了萬科等大型開發(fā)商的興趣，通過網(wǎng)上售樓處，售樓小姐和看房者可以“面對面”地直接交流。

　　不過，相比于售樓者的熱情，很多看房者的態(tài)度普遍謹(jǐn)慎，一位中年男士向記者表示，“春節(jié)后已經(jīng)看了好幾個項(xiàng)目，今天來房展會主要是看看各家的優(yōu)惠情況，是否買房還要再看。”

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　　全國房價漲幅

　　連續(xù)仨月回落

　　房價漲幅連續(xù)三個月出現(xiàn)回落。國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局最新調(diào)查顯示，今年4月份，全國70個大中城市房屋銷售價格較去年同期上漲10.1%，漲幅比3月份低0.6個百分點(diǎn)。這是繼2月份后，房價漲幅第三個月出現(xiàn)下降，其中深圳等城市上月房價降幅明顯。

　　從整體上看，全國4月份房屋銷售價格同比漲幅仍保持高位運(yùn)行。統(tǒng)計顯示，北京4月份房價較去年同期上漲13%，其中新建商品房價格上漲16.1%，二手房價格上漲9.4%。

　　4月份是傳統(tǒng)的樓市銷售旺季，但今年許多城市的房地產(chǎn)整體銷售趨勢卻延續(xù)了一季度局面。統(tǒng)計顯示，與3月份比，4月份全國新建商品房價格明顯下降的主要城市包括深圳(2.2%)、三亞(0.5%)、泉州(0.4%)、合肥(0.3%)、南充(0.3%)等。(記者 邢飛)