編輯部在討論業(yè)務(wù)的時候，時常會談?wù)撈鹨晃煌碌馁I房經(jīng)歷。說是買房，她卻根本沒有買成房，曲曲折折急急緩緩的過程，跟眼下很多購房人的心態(tài)很相似。那就是，在猶豫中不斷錯過，在錯過中產(chǎn)生新的猶豫。
筆者的這位同事早在十一年前就起了買房的念頭，因為她與婆婆同住一套簡屋，姑嫂之間為用自來水常發(fā)生糾紛�？吹街車I房的人漸漸多起來，她于是賣掉單位分配的福利房，加上積蓄，也有50萬元。當(dāng)時，這些錢加上少許貸款，足夠在市中心買一套兩室一廳。她看了很多樓盤，不是嫌這套的客廳不周正，就是嫌那套的臥室不是全朝南，不是覺得這套的面積不合心意，就是覺得那套房離母親家遠(yuǎn)了點。高不成低不就中，房價慢慢漲起來了，眼看著手中的購房款由兩室一廳變成一室一廳，她追求十全十美的想法依然不變，到后來，索性賭氣似地不買了。
兩年前，調(diào)控房地產(chǎn)市場的很多政策相繼出臺，市場溫度下降，部分地區(qū)虛高的房價也降了下來，她又動了買房的心思。由于市場人氣回落，所以一二手房的房源很豐富，談價的余地也比較大，尋尋覓覓她看中一套虹口區(qū)的房子，但遲遲下不了手，問她，才知道怕買進(jìn)套牢。也是的，眼看別人買的房子價值已經(jīng)翻了一番，自己高位買進(jìn)，如果房價再回落，這個虧就吃大了。猶豫中，看中的房子被別人買走了，猶豫中，房價又慢慢起來了。
她后悔不迭，最近買房的心情比誰都迫切，二手房也要了，外環(huán)線的樓盤也能接受了，也愿意到北部地區(qū)安家了�？墒�，樓市卻不買她的帳，看中的新房子一律買不到，看中的二手房上家天天漲價。
為什么很多需要自住又準(zhǔn)備好房款的購房者卻遲遲沒有買成房？筆者以為，“追漲殺跌”的心態(tài)要負(fù)很大的責(zé)任。房價上漲時，他們心急慌忙地入市，拿到籃里就是菜，往往會造成需求放大的假象，助漲了房價，也給開發(fā)商營銷商的違規(guī)行為有可乘之機；房價回落時，他們又不假思索地退出，生怕買了虧本。
筆者不否認(rèn)房子存在的投資性質(zhì)，但是，房子最根本的功能是居住。樓市與股市有很大的不同，股市上升時買不進(jìn)會踏空、下跌時賣不出會套牢，樓市雖然也會有漲跌，但房子是用來住的，漲也好，跌也罷，只是帳面盈虧，用不著歡喜或者懊惱。
當(dāng)前樓市又熱起來了，人們感覺房價也漲了。有人將當(dāng)前樓市的價格上升歸咎于供應(yīng)減少，這或許是原因之一，但細(xì)細(xì)打量這減少了的供應(yīng)量，固然有前幾年住宅供地相對較少產(chǎn)生的效應(yīng)，也有開發(fā)商們捂盤惜售的人為因素；既有今年改善性需求與前兩年“殺跌”造成的部分剛性需求延遲疊加的增量，也有很多購房者在“追漲”心態(tài)驅(qū)使下恐慌入市造成的需求透支。所以，所謂供不應(yīng)求的觀點還需謹(jǐn)慎鑒別。
筆者認(rèn)為，既然是買房子住，大可不必關(guān)心樓市的冷暖和房價的漲跌，只要需要，就買。一切從自己的經(jīng)濟能力出發(fā)，既不能作不切實際的挑剔，耽誤了提高生活質(zhì)量的時機，也不用提前讓娃娃們成為業(yè)主，增加了需求不說，還得考慮日后的持有成本。況且，筆者之見，買房還得眼光向前，從以后看現(xiàn)在的房價，些許的高低都算不了什么，改善生活的同時總能享受到住宅升值的欣喜。如果一味惦記著以前的低房價而憤憤不平，那只能永遠(yuǎn)錯過，永遠(yuǎn)懊惱。(許國萍)
