記者從濟南市住宅與房地產信息網上看到，5月1日全市住宅成交33套，5月2日成交27套，而5月3日截至19時30分的成交數(shù)量為22套。這些成交數(shù)字與三四月份濟南樓市成交數(shù)量有較大差距。

　　本報5月3日訊 “五一”小長假三天，濟南各大樓盤看房市民很多，但濟南房管部門官方網站數(shù)據(jù)卻顯示，三天來濟南樓市平均單日成交量徘徊在30套左右，狀況與一月底二月初樓市低迷時相仿。有業(yè)內人士擔憂“五一”或將成為一道分水嶺，過后樓市會掉頭下行。

　　“看房市民很多”，三天來，無論市區(qū)盤還是郊區(qū)盤，數(shù)家開發(fā)企業(yè)受訪時都明確表示。但也有開發(fā)企業(yè)表示，小長假三天的成交量與他們的預期有不小的差距。

　　記者從濟南市住宅與房地產信息網上看到，5月1日全市住宅成交33套，5月2日成交27套，而5月3日截至19時30分的成交數(shù)量為22套。這些成交數(shù)字與三四月份濟南樓市成交數(shù)量有較大差距。

　　業(yè)內人士認為，小長假成交慘淡有三點原因：第一，由于是假期，可能有些成交數(shù)據(jù)沒有體現(xiàn)在官方數(shù)據(jù)當中，市場真實成交數(shù)據(jù)應該還會要高一點；第二，支撐三四月份樓市的剛性需求釋放趨緩。業(yè)內人士稱，自四月下旬以來，濟南樓市整體的成交與前一階段相比出現(xiàn)回落，業(yè)內人士認為，經過前一段時間，積累的剛性需求釋放已經接近尾聲，“從整體上看，‘五一’期間延續(xù)了回暖的跡象，但隱隱有消退趨勢”；第三，沒有新盤上市，購房者的選擇余地受到一定限制，部分購買力沉淀下來。據(jù)介紹，從元旦至今，濟南樓市幾乎沒有新盤上市，新樓盤正式開盤的時間大都在5月份以后。

　　業(yè)內人士稱，“需求有所消退是早晚的事”，他們擔憂“ 五一”或將成為一道分水嶺，過后樓市會掉頭下行。但也有業(yè)內人士認為，目前的消費者更加理性，購房的盲目成分逐漸縮小，除了價格、位置、戶型，樓盤的配套以及開發(fā)企業(yè)的誠信等等綜合因素更多地納入購房者的考量體系外，購房市民出手更加謹慎，市場調整是暫時的，也是正常的。