市統(tǒng)計局昨天公布數(shù)據(jù)顯示，近期本市商品房銷售情況出現(xiàn)了升溫跡象。3月份，本市新建商品房銷售面積248.47萬平方米，同比增長35.9%，環(huán)比增長30.1%。其中商品住宅銷售面積237.59萬平方米，同比增長37.8%，環(huán)比增長32.9%。

　　從整個一季度來看，雖然一季度本市新建商品房銷售面積586.54萬平方米，同比下降2.1%，但降幅分別比去年全年及今年1-2月份縮小35.8個和16.7個百分點，顯現(xiàn)本市新建商品房銷售面積降幅正在收窄。

　　最近兩個月，本市新建商品住宅成交量環(huán)比增幅均在30%以上，主要是積聚了一年半左右時間的剛性需求在近期有所釋放。2007年10月份央行“二套房貸”政策出臺后，市場觀望氣氛濃厚，商品住宅成交出現(xiàn)萎縮，近期一些樓盤價格有所松動，動拆遷、結(jié)婚及改善性購房等需求有所釋放。

　　同時，存量商品房的銷售面積也在環(huán)比增長。據(jù)市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計，一季度本市存量房交易面積328.8萬平方米，比去年同期下降8.9%，降幅比1-2月縮小19個百分點。其中存量住宅交易面積282.95萬平方米，下降4.1%，降幅縮小25.2個百分點。從近兩個月的環(huán)比數(shù)據(jù)看，2月份存量房交易面積環(huán)比增長37.6%，3月份環(huán)比增長40.3%。其中存量住宅2月份環(huán)比增長32%，3月份環(huán)比增長53.4%。

　　從房市供應(yīng)方面來看，一季度本市房地產(chǎn)市場開發(fā)投資小幅增長，新開工面積和竣工面積“一降一升”。一季度本市房地產(chǎn)開發(fā)投資324.99億元，比去年同期小幅增長1.5%，占全社會固定資產(chǎn)投資的36%，比重同比微降0.1個百分點。其中，商品住宅投資在全部房地產(chǎn)開發(fā)投資中所占比重比去年同期下降。一季度本市商品房本年新開工面積521.16萬平方米，比去年同期下降8.6%，其中商品住宅新開工面積341.94萬平方米，下降22.4%。一季度本市商品房竣工面積401.9萬平方米，比去年同期增長4.3%，增幅同比回落15.6個百分點，其中商品住宅竣工面積256.29萬平方米，下降13.2%。

　　另外，隨著央行貨幣政策逐步寬松，法定存款準(zhǔn)備金率的下調(diào)，信貸規(guī)模的擴(kuò)大，作為資金密集行業(yè)的房地產(chǎn)融資難度相比前段時期有所好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金信貸出現(xiàn)增長。一季度，本市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共到位資金720.45億元，比去年同期增長9.2%。