據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)監(jiān)測，進(jìn)入4月，北京二手房供求失衡的趨勢已大為緩解。今年3月份，北京很多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的二手房源突然全面告急。但目前二手房成交量迅猛攀升的勢頭已很難持續(xù)，4月上半月的交易量增幅已有所回落，庫存消化速度下降；另外，所謂樓市“小陽春”、“回暖”的景象，令一批原本還在猶豫、觀望的業(yè)主將手中的房子投入了市場，房源大為增加。同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)也在市場變化中多方搜集房源。如21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)正在開展的2009年春季房源風(fēng)暴，包括北京在內(nèi)的各主要區(qū)域已迅速增加吸納數(shù)十萬條房源。

　　成交量的增長，二手房業(yè)主的加價(jià)，使得一季度二手房價(jià)略有上漲。但21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)高級分析師孟奇稱，隨著供求失衡趨勢的緩和，房源的增加，二手房價(jià)格已缺乏上漲的動(dòng)力。二季度二手房價(jià)將呈滯漲的局面，但成交仍會較為活躍。整體上北京二手房成交量和價(jià)格將在約15%的波幅內(nèi)波動(dòng)一個(gè)季度左右的時(shí)間，然后趨于穩(wěn)定。