在成交回暖的帶動(dòng)下，深圳的一二手房?jī)r(jià)格在今年一季度均出現(xiàn)2008年以來的首次環(huán)比上漲。這是深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局最新公布的《2009年一季度深圳房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)報(bào)告》所顯示的信息。

　　根據(jù)該報(bào)告，一季度深圳全市新房?jī)r(jià)格指數(shù)為239.9，環(huán)比增長(zhǎng)1.5%，這也是深圳新房?jī)r(jià)格在去年一季度達(dá)到歷史高位并經(jīng)過其后三個(gè)季度下跌以來的首度上漲。不過，與去年同期相比，深圳新房?jī)r(jià)格指數(shù)仍下降13.8%。與此同時(shí)，一季度深圳二手住宅價(jià)格指數(shù)業(yè)經(jīng)歷了去年以來的首次增長(zhǎng)，環(huán)比漲4.8%。

　　報(bào)告分析稱，本次指數(shù)的小幅反彈，既受到2008年底中央和地方政府連續(xù)出臺(tái)宏觀調(diào)控政策的影響，也有房地產(chǎn)市場(chǎng)自發(fā)調(diào)整的因素，新房市場(chǎng)活躍度降低、成交低迷的狀況有所緩解。如新房市場(chǎng)價(jià)格在經(jīng)過1年的回落后企穩(wěn)，有助于消費(fèi)者信心恢復(fù)和市場(chǎng)好轉(zhuǎn)趨勢(shì)的形成。

　　對(duì)于后市走勢(shì)，深圳業(yè)內(nèi)人士表示了謹(jǐn)慎樂觀。萬科執(zhí)行副總裁肖莉日前在接受媒體訪問時(shí)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)脫離深度下滑態(tài)勢(shì)，目前珠三角房?jī)r(jià)已重歸合理水平，而珠三角業(yè)務(wù)占萬科總業(yè)務(wù)的30%-40%，預(yù)計(jì)今年萬科銷售將有所改善，同比可增長(zhǎng)約10%。

　　日前公布的全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)則顯示，在3月新建住宅銷售價(jià)格同比下降的41個(gè)城市中，深圳依然排在跌幅榜首位，下降12.2%。

　　易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部的最新報(bào)告指出，2007年以來一線城市房?jī)r(jià)收入比明顯偏高，說明存在一定程度的房?jī)r(jià)泡沫，房?jī)r(jià)應(yīng)該合理回落。