“今年一季度，南京樓市銷售量大幅上升，成交價(jià)格穩(wěn)定，已呈現(xiàn)出明顯的全面回暖趨勢。”在昨天上午舉行的2009春交會(huì)新聞通氣會(huì)上，南京市房產(chǎn)管理局副局長郭宏定公布了一季度南京房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)，并對二季度的情況作出了樂觀的判斷。

　　郭宏定介紹，今年一季度，南京商品房成交面積188.5萬平方米，環(huán)比去年四季度增長了19%。其中住宅成交面積為172.8萬平方米，環(huán)比漲幅高達(dá)34.2%。這樣的成交量，已經(jīng)達(dá)到正常年份的水平。盡管成交面積大幅增長，但房價(jià)卻很穩(wěn)定，一季度商品住宅成交均價(jià)為6200元/平方米左右。在成交量大幅增長的同時(shí)，各個(gè)板塊的銷售量也在全面回升，不僅江寧、河西、江北板塊成交量回升，主城一些高品質(zhì)樓盤銷量也在上升。

　　一季度南京二手房交易量漲幅更加明顯。他介紹，一季度南京二手房成交面積為106.1萬平方米、12634套，成交套數(shù)環(huán)比漲幅高達(dá)38.8%。

　　郭宏定認(rèn)為，南京樓市全面回暖主要有四大原因：政府出臺(tái)了以降息、減稅、補(bǔ)貼為主要內(nèi)容的政策，促進(jìn)了市民購房；開發(fā)商積極應(yīng)對市場變化，采取了降價(jià)、優(yōu)惠等更為靈活的措施促銷；去年被抑制的需求得到正常釋放；“政府團(tuán)購”、“好房收購”，以及加大危舊房改造等城市建設(shè)措施，也增加了市民的購房信心。

　　對于二季度南京樓市的前景，郭宏定表示比較樂觀。他預(yù)計(jì)，二季度南京樓市銷售仍將保持“量”升、“價(jià)”穩(wěn)的勢頭。同時(shí)，市場信心也將進(jìn)一步回升。