3月中旬跌至每平方米9000元以下的北京二手住宅均價(jià)，在3月下旬強(qiáng)勢(shì)回升至9377元。根據(jù)昨天市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布的信息，本市二手住宅交易量繼續(xù)快速上漲，交易價(jià)格也止跌回升。

　　1-3月，我愛我家、鏈家、中原、順馳等10家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的二手住宅共成交16644套，成交單價(jià)為每平方米9284元，套均交易面積為86.1平方米。其中，3月下旬，二手住宅成交3723套、32.5萬平方米，分別比3月中旬增長(zhǎng)39%和44.5%。

　　3月中上旬，本市二手住宅交易均價(jià)一度明顯下挫，3月上旬均價(jià)從2月下旬的每平方米9684元降至9261元，3月中旬更首次跌破9000元降至8929元。但交易量大增、市場(chǎng)回暖的跡象迅速拉升二手住宅價(jià)格，3月下旬成交均價(jià)攀升至9377元，比中旬提高448元，漲幅達(dá)5%。

　　3月下旬二手住宅小戶型價(jià)格走低，而90平方米以上戶型交易價(jià)均小幅提高。其中60平方米及以下戶型成交均價(jià)每平方米10135元，比上期下降140元；60-90平方米戶型交易均價(jià)8815元，比上期下降252元。另外，90-120平方米戶型均價(jià)8517元，比上期提高742元；120-140平方米為9054元，比上期提高802元；140平方米及以上戶型成交均價(jià)最高且漲幅最大，11317元的均價(jià)比上期提高1481元，增幅達(dá)15.1%。

　　10家被調(diào)查單位過去三個(gè)月掌握的二手住宅可售房源達(dá)99012套、1007.6萬平方米，可供量與實(shí)際成交量的供銷比為5.9∶1。其中3月下旬供銷比為5.4∶1，相比3月中旬縮小0.9。分套型看，60-90平方米戶型更受購房者青睞，供銷比為4.5∶1，而140平方米及以上戶型供銷比為12.3∶1。