3月廣州二手樓市的成交量繼續(xù)放大。來自滿堂紅的成交數(shù)據(jù)顯示,3月份的二手住宅成交宗數(shù)環(huán)比增70%,回到2007年第三季度樓市高峰期的成交水平。

　　中低檔房仍是成交主力

　　延續(xù)春節(jié)后二手樓市成交向好的趨勢,3月廣州市二手樓熱銷。滿堂紅地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)顯示,3月二手住宅成交宗數(shù)環(huán)比增70%,一舉回到2007年第三季度樓市高峰期的成交水平。成交數(shù)據(jù)還顯示,3月全市二手住宅買賣均價為7264元/平方米,比2月份上升1.6%,天河、番禺兩區(qū)的住宅均價上漲較明顯,幅度約為5%。

　　成交數(shù)據(jù)還顯示,3月二手住宅買賣套均總價是58.2萬元/套,比2月的數(shù)值減少了3000元/套。買賣套均面積是80.1平方米/套,比2月的數(shù)值減少了1.7平方米/套。套均總價和套均面積在成交量放大的情況下卻出現(xiàn)下降,顯示當(dāng)前的市場熱點仍然是中低檔次的二手房。

　　4月或開始新一輪博弈

　　業(yè)內(nèi)對4月份二手樓市能否繼續(xù)保持這一火爆勢頭表示謹(jǐn)慎。

　　滿堂紅研究部高級主任肖文曉認(rèn)為,4月開始二手樓市很可能會進(jìn)入新一輪的能量儲備期,買賣雙方將就此開始新一輪的博弈,經(jīng)濟(jì)大環(huán)境的變化以及一手樓市的表現(xiàn)對置業(yè)者心理預(yù)期的影響至關(guān)重要。