中新社廣州三月十八日電　(記者 陳建)神憎鬼厭的“反價”現(xiàn)象，在去年的廣州樓市一度銷聲匿跡，不過，隨著一手樓價回升，廣州二手業(yè)主的“反價”行為又多起來。據(jù)觀察，目前情況與二00七年大面積“反價潮”相比未算嚴(yán)重，主要集中在市區(qū)的好地段以及一些豪宅區(qū)。

　　“開春”后的廣州樓市，在廣東救市政策的助推之下，一手市場成交猛增，樓價折扣縮窄甚至回漲，這種態(tài)勢也傳導(dǎo)到了二手市場，有行家甚至用“井噴式的增長”來形容近期二手交易的活躍度。廣東中原地產(chǎn)天河區(qū)營業(yè)總監(jiān)潘婉霞透露，從今年一月過年前的兩周，廣州的二手樓成交量其實(shí)就已開始放大。中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，二月份的二手樓成交量比一月份增加了五成，而在三月份，至十六日為止，短短的半個月，二手樓的成交量又已經(jīng)是二月份的總量。滿堂紅研究部經(jīng)理周峰透露，滿堂紅地產(chǎn)在農(nóng)歷新年后二手房成交量有所提升，二月份成交量比一月份增長六成，三月份前兩周成交量與二月份同期相比增長一成四。

　　據(jù)了解，相比二00七年的反價潮，今年的反價性質(zhì)截然不同，二00七年房地產(chǎn)行業(yè)一路高歌，基本上一周就會抬升一個臺階，小業(yè)主和剛買樓的人對未來充滿信心。但現(xiàn)在不同，去年下半年受金融危機(jī)影響，連續(xù)三到四個月成交量一直萎縮，現(xiàn)在新政的稅費(fèi)改革措施吸引買家入市，業(yè)主想趁此機(jī)會趕緊出手。

　　目前，廣州大多數(shù)二手樓業(yè)主鑒于今年經(jīng)濟(jì)危機(jī)的大形勢，基本都抱著能迅速出手就出手的心態(tài)，因此沒有出現(xiàn)大規(guī)模的反價現(xiàn)象，即使部分業(yè)主提出反價，反價的幅度也是試探性的“小步快走”而不敢“飛禽大咬”，怕嚇跑買家。

　　滿堂紅研究部介紹說，最近確實(shí)有業(yè)主要求反價，如天河北路一套七十五平方米的二手房，二月份開價六十六萬，但兩天前賣主要求提到七十萬，但這樣的反價現(xiàn)象暫時未算嚴(yán)重，業(yè)主還是希望能夠順利出售。只有處于越秀、天河區(qū)等比較好地段、配套設(shè)施比較好的業(yè)主，才敢要求反價。

　　廣東中原地產(chǎn)天河區(qū)營業(yè)總監(jiān)潘婉霞反映，最近二手樓市出現(xiàn)反價的多是豪宅區(qū)，由于年前跌得太厲害，因此多出現(xiàn)反漲，其中珠江新城二手豪宅反價現(xiàn)象最多。但是反漲幅度不大，一般都在百分之五以內(nèi)。

　　“總體而言，反價現(xiàn)象仍出在合理正常水平，看中的買家一般都能接受。”海珠區(qū)一位中介地鋪的置業(yè)專家介紹，年后看樓客明顯增加，廣東救市政策出臺后業(yè)主的心態(tài)更加強(qiáng)硬，價格方面讓步的空間不大，不過大部分業(yè)主放盤價還是較合理，只有個別不急著賣的業(yè)主會加價一兩萬元。(完)