年初，開發(fā)商還沉浸在一片悲觀之中，忙不迭地降價(jià)促銷以求生存。

　　江北一家樓盤也是大幅降價(jià)“求”著買房人來買，當(dāng)時(shí)將一套房以3200元/平方米賣給市民劉先生，并收下對(duì)方2萬(wàn)元定金。

　　如今看到江北樓市回暖，這家樓盤的開發(fā)商又牛起來了，對(duì)劉先生說：“這房子不賣了，2萬(wàn)元定金退給你。你要買也可以，但價(jià)格漲到4200元/平方米了�！�

　　劉先生欲哭無(wú)淚，撥打84686672維權(quán)熱線來反映此事。

　　“下定”的房子又漲了1000元/平方米

　　劉先生說，今年2月份，他看到江北某樓盤降價(jià)到3000多元/平方米的消息，就趕到該樓盤，選了一套房。售樓人員說：“這套房的價(jià)格是3200元/平方米，你現(xiàn)在先交2萬(wàn)元定金，過幾天我會(huì)通知你來交首付款，簽商品房買賣契約�！庇X得3200元/平方米的價(jià)格挺劃算，劉先生就果斷“下定”，交了2萬(wàn)元定金。售樓人員給了他一張收了2萬(wàn)元的收據(jù)，讓他回家等正式簽商品房買賣契約的電話。

　　不了，劉先生在家等了好多天，仍不見售樓人員通知他來簽合同。劉先生就自己跑到售樓處來詢問，銷售人員直接告訴他：“這房子不賣了，2萬(wàn)元定金退給你。你要買也可以，但價(jià)格漲到4200元/平方米了�！�

　　劉先生差點(diǎn)崩潰。他盤算，每平方米漲1000元，一套120平方米的房子就要多掏12萬(wàn)元房款，這讓他不甘心�？墒蔷退阃肆�2萬(wàn)元定金，現(xiàn)在江北其他樓盤的房?jī)r(jià)也已漲到4000元/平方米左右了，又到哪去買房呢？

　　進(jìn)退維谷的劉先生，于是向本報(bào)求助：“我能怎么辦？”

　　沒簽協(xié)議，無(wú)法雙倍返還定金

　　記者聯(lián)系到這家樓盤的售樓人員，對(duì)方坦陳：“這是樓盤集體漲價(jià)，不是劉先生那一套房漲價(jià)。下個(gè)月推新房源，價(jià)格也將都在4200元/平方米左右。我們已跟劉先生說了，要是他不買，我們退2萬(wàn)元定金給他�！�

　　劉先生卻質(zhì)疑，他已交了定金的房子，開發(fā)商還要強(qiáng)行漲價(jià)，這種不折不扣的違約，就退定金這么簡(jiǎn)單嗎？難道開發(fā)商不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還定金給他？

　　江蘇聯(lián)盛律師事務(wù)所的闞先鋒律師認(rèn)為：“如果劉先生和開發(fā)商簽了書面協(xié)議，明確表示這2萬(wàn)元是針對(duì)某幢樓某套房的定金，那么開發(fā)商違約，必須雙倍返還定金，也就是付4萬(wàn)元給劉先生�！�

　　可是，劉先生卻稱“售樓人員只給我開了一張2萬(wàn)元的收據(jù)，并沒寫明是哪套房子的定金。”闞先鋒律師表示：“沒有相關(guān)的書面協(xié)議證明這2萬(wàn)元是定金，那么就算打官司，也很難要求開發(fā)商雙倍返還這2萬(wàn)元�！�

　　截止記者發(fā)稿前，劉先生已決定找開發(fā)商退回2萬(wàn)元定金，再到江北其他樓盤買房。