繼望京樓市開打價格戰(zhàn)之后，近日，房價堅挺的朝青板塊也拉開了價格戰(zhàn)的序幕，各在售項(xiàng)目普遍下調(diào)售價兩三千元，成為北京樓市降價樓盤最多、降價幅度最大的區(qū)域。

　　繼東恒時代近期推出三期B3號樓典藏戶型，均價由14800元/平方米降到13500元/平方米之后，一向價格居高不下的A-Z　Town項(xiàng)目，其三期3、4號樓精裝修開盤均價也降為14000元/平方米，且商業(yè)貸款和一次性付款均有折扣優(yōu)惠。

　　而據(jù)焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)顯示的歷史價格顯示，A-Z　Town二期均價為16000元/平方米。

　　此外，即將于3月14日開盤的珺峰6號樓也下調(diào)了均價，預(yù)計為14000元/平方米左右，而該項(xiàng)目去年底的均價為18500元/平方米。

　　據(jù)了解，朝青板塊內(nèi)有近20個在售樓盤，雖然該區(qū)域部分樓盤公開報價還保持在較高的位置，但各項(xiàng)目均有特價房源推出，且成交價格遠(yuǎn)低于公開報價。“朝青板塊由于前兩年價格增長過快，房價存在一定的泡沫，目前的價格戰(zhàn)也是開發(fā)商的無奈之舉。”漢博顧問執(zhí)行董事王永上午接受記者采訪時表示。

　　王永認(rèn)為，目前看，該板塊房量有所增加，但實(shí)際成交欲望并不明顯，因此價格戰(zhàn)還將進(jìn)一步升級，并將從朝青板塊向全市蔓延。

　　購房者

　　“別人降的比你們多！”

　　“還能再打折嗎？好多樓盤都降的比你們多！”在天鵝灣售樓處，購房者馬女士在售樓員算過價格后問道。

　　記者近日在各樓盤暗訪時發(fā)現(xiàn)，幾乎所有購房者在看房時都會問到這類問題，而售樓員則像培訓(xùn)好了一樣答復(fù)說：“我們這兒已經(jīng)是最低價了�！�

　　記者了解到，在低價入市的新盤刺激下，大部分老項(xiàng)目后期紛紛下調(diào)價格，而剛購買了房就想退的也大有人在。

　　在美利山購房的李宇在聽說美利山新開樓座在萬元左右，便急于想退房，“就算交點(diǎn)違約金也劃算”。李宇告訴記者，他已經(jīng)跟開發(fā)商交涉了很多次，但尚未退房成功。

　　記者手記

　　價格戰(zhàn)或成打破樓市低迷的良方

　　記得前些年，買個25英寸的普通彩電要花10000元以上，在經(jīng)過一輪價格戰(zhàn)之后，34英寸的液晶電視最低只要5000元左右就能買到。

　　面對低價格以及產(chǎn)品不斷升級的誘惑，電視的銷售并未像想象中的飽和，而是需求同樣驚人，實(shí)現(xiàn)了商家和消費(fèi)者雙贏的局面。

　　或許，價格戰(zhàn)是打破樓市交易低迷的良方。雖然人們對房子的需求不會像彩電那樣不斷升級換代，但價格戰(zhàn)打破樓市僵局，促進(jìn)房價合理調(diào)整是必然的。

　　現(xiàn)在，開發(fā)商應(yīng)該做的不是到處借錢，而是把房價降到合理的位置，讓商品實(shí)現(xiàn)流通的特性。 （文/記者張東妮）