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中新網(wǎng)3月3日電 據(jù)香港文匯報報道,國家統(tǒng)計局總經(jīng)濟(jì)師姚景源認(rèn)為,目前中國房地產(chǎn)市場的問題是房價偏高。只要房價下來,成交量就能提高。
姚景源指出,房地產(chǎn)業(yè)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)多,吸納勞動力多,中國要實現(xiàn)全面小康生活,房地產(chǎn)業(yè)仍是支柱產(chǎn)業(yè),這一重要作用不容否定。而房地產(chǎn)健康與否,首先不看價格,而要看銷量。只有房地產(chǎn)銷量大了,才能拉動鋼鐵、建材、水泥等相關(guān)產(chǎn)業(yè),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長,企業(yè)才能有利潤,民眾才能改善住房條件。
他表示,現(xiàn)在房地產(chǎn)銷量疲弱,說明房價有問題!暗禺a(chǎn)商聯(lián)合起來不降價,老百姓聯(lián)合起來不買房,形成一種對峙,這樣對誰都不好,政府拿不到稅收,房地產(chǎn)商得不到利潤,資金鏈更是緊張”。他認(rèn)為,老百姓對房子是有剛性需求的,只要價格下降,成交量就能提高。
姚景源估算,在中國二三線城市,房價大致的合理水平應(yīng)當(dāng)是:剛剛開始工作的年輕人如果準(zhǔn)備結(jié)婚需要購房,兩個人的月薪可以買一平方米,也就是每平米三四千元。這樣下來,一年可買12平米,5年可買60平米,8年達(dá)到96平米。
而對于一線大城市而言,應(yīng)該穩(wěn)定房價,增加居民收入。姚景源認(rèn)為,北京等特大城市,外地人甚至境外人士都來蜂擁買房。因此,北京的房價水平很難用北京人的收入來衡定,所以要在穩(wěn)定房價和增加收入上下功夫。他預(yù)期,未來30年將是中國人收入大幅增加的30年。
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