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    廣東省長要求促銷 樓市新一輪降價(jià)月底或?qū)㈤_始?
2009年02月20日 15:15 來源:羊城晚報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  在廣東省兩會(huì)結(jié)束后,全省建設(shè)工作會(huì)議召開,廣東省救市政策呼之欲出。在會(huì)議上,廣東省省長黃華華表示,要支持引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場調(diào)整,以合理價(jià)格促進(jìn)商品住房銷售,努力保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

  看來,政策輸血與降價(jià)自救的雙管齊下,才是解決當(dāng)下樓市之困的途徑。有關(guān)人士預(yù)測,廣州樓市最新一輪降價(jià)促銷或?qū)⒃谠碌渍归_。

  廣東救市政策呼之欲出

  據(jù)了解,按照中央關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展的要求,廣東省準(zhǔn)備出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》,目前正征求各市及各廳局意見,修訂后于本月底提交省政府審議。

  相關(guān)政策將從保障性住房建設(shè)、支持消費(fèi)、幫助開發(fā)商渡過難關(guān)幾大方面出發(fā),合理引導(dǎo)居民住房消費(fèi)預(yù)期,積極促進(jìn)普通商品住房消費(fèi)。對于發(fā)展商日漸嚴(yán)峻的資金壓力及未來不可預(yù)見的經(jīng)濟(jì)形勢,防止?fàn)尾樓產(chǎn)生更是該《意見》稿中的重點(diǎn)內(nèi)容。

  《意見》中提出,將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場的監(jiān)測分析,增強(qiáng)市場風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí),嚴(yán)格強(qiáng)化預(yù)售資金監(jiān)管,防止部分開發(fā)商由于資金鏈斷裂導(dǎo)致出現(xiàn)爛尾問題。通過各項(xiàng)政策措施,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展,力爭今年房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅保持15%左右。

  穗新一輪促銷月底開始?

  政策輸血能否解樓市之渴?樓市下行軌道能否得到逆轉(zhuǎn)?業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,出于市場的急迫性與大批庫存的壓力,盡管有政策輸血即將到來,最新一輪促銷潮也將很快開始。

  “這個(gè)月底,廣州的開發(fā)商很快就會(huì)開始新一輪大規(guī)模的降價(jià)促銷了。”中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜預(yù)測。他認(rèn)為,此前廣州樓市進(jìn)行的價(jià)格調(diào)整并未到位,開發(fā)商不愿意一降到底,“還在死頂”,這一次也不例外,將會(huì)以送優(yōu)惠的“暗降”為主,幅度也不大,“預(yù)計(jì)還是9.7折、9.8折”。而他認(rèn)為,真正到肉的降價(jià)要等到“五一”才能到來。

  在目前的樓市待變期,政策環(huán)境也未明朗的前提下,業(yè)界大部分的言論還是以“降”為主調(diào)。廣州同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文認(rèn)為,廣州樓市的供求關(guān)系已經(jīng)逆轉(zhuǎn),今年供大于求的態(tài)勢將更為明顯。除了新增的商品房供應(yīng)外,政府提供的超過2萬套的保障性住房,也將進(jìn)一步壓縮商品房的市場空間,房價(jià)還將全面下降。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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