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來(lái)自廣州市中地行房產(chǎn)代理公司、新浪樂(lè)居廣州房產(chǎn)頻道聯(lián)合發(fā)布的廣州商品房成交半月報(bào)顯示,2009年2月1日~15日,廣州市十區(qū)二市共簽約成交了商品住宅3259套,成交面積為35.7萬(wàn)㎡,從2月9日(元宵節(jié))開始,日均住宅簽約面積在3萬(wàn)㎡左右,比春節(jié)假期有明顯的回升。
在十區(qū)二市中,增城市的住宅成交面積最多,占總體的接近1/4。其次為番禺,占總體的1/6,而白云、天河、海珠三區(qū)均占10%以上。南沙、花都兩區(qū)各占7%左右,其余各區(qū)的成交比重均不足3%。
成交有所回升,價(jià)格也趨于上升。經(jīng)緯行研究中心對(duì)成交前50位的指標(biāo)樓盤監(jiān)測(cè)顯示,與2008年12月相比,1月成交前十名樓盤出現(xiàn)了銀業(yè)國(guó)際等帶有投資性質(zhì)的高價(jià)樓盤。從成交均價(jià)排行來(lái)看,與2008年12月相比,1月15000元以上的樓盤多了4個(gè),不僅珠江新城的上榜樓盤增多,也出現(xiàn)了中環(huán)廣場(chǎng)、洪都逸品等老城區(qū)樓盤。經(jīng)緯行研究中心認(rèn)為,成交的結(jié)構(gòu)性變化顯露出廣州樓市已出現(xiàn)回穩(wěn)跡象。
相對(duì)于樓市,土地市場(chǎng)顯得更為冷清。記者昨日從中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的土地市場(chǎng)研究報(bào)告獲悉,截至2009年1月底,廣州土地市場(chǎng)已連續(xù)兩月沒(méi)有居住用地供應(yīng)。
報(bào)告顯示,廣州當(dāng)月成交地塊僅1幅,居住用地0幅,商業(yè)用地0幅,工業(yè)用地1幅,成交面積尚未達(dá)到前12月均值的2%。而2008年12月份,土地市場(chǎng)交易激增,土地成交面積為176公頃,占2008年全年土地成交量的40%,而本月僅有1幅工業(yè)用地成交,且為底價(jià)成交。
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