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武漢樓盤降價行動從郊區(qū)發(fā)源,逐步傳導(dǎo)到中心城區(qū)普通商品房,現(xiàn)在,身處樓市金字塔尖的別墅項目,也加入到降價行列。
近日,位于漢口后湖的一別墅項目推出系列優(yōu)惠,先是總房款減2萬元,再打98折,將聯(lián)排別墅價格降至8000元/平方米左右。這也是該區(qū)域帶別墅的樓盤春節(jié)后第一個掛出降價促銷牌的。
作為稀缺產(chǎn)品,購別墅一向被視作是身份和地位的象征,價格波動不大。在去年的低迷行情中,別墅項目較少傳出降價的聲音。只在去年9月份前后個別樓盤出來攪了攪渾水。
今年春節(jié)后,別墅降價范圍開始擴(kuò)大。東湖開發(fā)區(qū)一個別墅項目,推出“2萬定金抵8萬房款”等活動,價格一下子降了1000元/平方米;金銀湖、盤龍城多個在售別墅樓盤,每平方米降價也在千元左右。南湖附近的一個項目,其首付只需40萬左右,還贈送100平方米地下室。
遠(yuǎn)離市區(qū)的別墅更是不甘落后。漢南一個別墅盤只需2800元/平方米,均價僅3200元/平方米,一套別墅總價不超過百萬元。紅蓮湖畔的項目也在走低價路線,公開喊出了“經(jīng)濟(jì)型別墅”的口號。
武漢市國土房產(chǎn)局人士介紹,去年別墅市場“前漲后跌”,9月份成交均價達(dá)到8500元/平方米的高峰,其后基本是一路下跌,目前整體降幅已近1000元/平方米。
記者了解到,目前武漢共有50多個在售的別墅項目,主要集中在湯遜湖和盤龍城一帶,多個項目單套別墅的總價在百萬以下。一些分析人士認(rèn)為,房地產(chǎn)市場回暖局面還未出現(xiàn),別墅這一高端產(chǎn)品也很難獨(dú)善其身。(記者蘇永華)
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