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記者從廣東省建設(shè)廳獲悉,2008年,廣東商品住房市場需求下降較快,商品住房銷售面積和價格均回落。
廣東省建設(shè)廳負責人表示,受國內(nèi)宏觀經(jīng)濟和國際金融危機影響,廣東省去年房地產(chǎn)市場進入調(diào)整期,房地產(chǎn)開發(fā)投資增速逐步放緩。據(jù)統(tǒng)計,2008年,廣東省完成房地產(chǎn)投資2932億元,比上年增長16.8%,增幅相對2008年1-3月的36.9%、2008年1-6月的34.1%、2008年1-9月的25.8%逐步放緩。
同時,商品住房市場需求下降較快,出現(xiàn)供大于求現(xiàn)象。其中2008年廣州市商品住房批準預(yù)售面積810.1萬平方米,交易登記面積553萬平方米,供求比1.46:1;深圳市商品住房批準預(yù)售面積666.5萬平方米,交易登記面積389.3萬平方米,供求比1.71:1;佛山批準預(yù)售面積766.8萬平方米,交易登記面積496.4萬平方米,供求比1.54:1。
受需求減少影響,2008年,廣東省商品住房銷售面積4824萬平方米,同比下降22.4%。全省商品住房均價為5754元/平方米,微漲1.8%。其中,去年12月廣州市商品住房交易均價為8012元/平方米,比同年1月下降18%;深圳市商品住房交易均價10979元/平方米,比同年1月下降27%。 (記者 陳先鋒 孔博)
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