昨日,國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局公布了全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)。其中,深圳新建住房價格以同比下跌16.5%的幅度領(lǐng)跌70個城市,廣州新建住房價格則以9.0%的同比跌幅位列第二。

　　廣深連續(xù)6月房價同比跌幅領(lǐng)跑全國

　　國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,1月份,全國70個大中城市房屋銷售價格同比下降0.9%,降幅比去年12月擴大0.5個百分點,環(huán)比下降0.2%。

　　分地區(qū)看,仍有部分較為偏遠(yuǎn)的城市新房房價同比漲幅較大,主要包括:銀川8.8%、西寧4.8%、烏魯木齊4.1%、蘭州3.9%和�？�3.7%等。同比價格下降的城市有28個,其中深圳仍以16.5%的跌幅居于全國首位,其他下跌較多的城市包括廣州9.0%、廈門5.6%、南京5.2%和昆明3.9%等。

　　值得注意的是,深圳和廣州都曾在房價上漲階段扮演過領(lǐng)跑角色。但進入2008年以后,廣州房價開始進入下降通道,從去年8月份至今,深圳和廣州新建住房銷售價格同比跌幅已經(jīng)連續(xù)6個月領(lǐng)跌全國。

　　1月房價環(huán)比止跌微升

　　盡管廣州房價相比2008年1月跌幅近一成,但是相比去年12月房價仍略有上漲。數(shù)據(jù)顯示,在全國70個大中城市中,有10個城市房價環(huán)比價格上漲,漲幅均在0.1%—0.4%之間,其中廣州上月房價環(huán)比上漲0.3%,漲幅居首。

　　根據(jù)合富輝煌集團市場研究部的分析,1月份廣州樓市成交明顯集中在中心市區(qū),因此1月份全市成交均價比上年11月、12月有一定上升。

　　廣州經(jīng)緯行研究中心監(jiān)測顯示,中環(huán)廣場以384套的成交量居于廣州十區(qū)兩市的新建商品住宅1月交易登記排行榜的首位,其次是廣州雅居樂和新塘廣場。成交前十名的樓盤占了全市成交總量的26.54%。經(jīng)緯地產(chǎn)研究人士稱,前十樓盤成交總量占比的下降在一定程度上反應(yīng)出市場的活躍度增加。

　　廣州房地產(chǎn)專家韓世同說,從國家發(fā)改委發(fā)布的數(shù)據(jù)可以看出,廣州的房價正在趨穩(wěn),但是離回暖尚早。他指出,節(jié)后廣州樓市的成交量并沒有較大回升,“只有中心城區(qū)新開樓盤定價合理,才能帶動成交量的回升”。

　　滿堂紅市場部研究總監(jiān)龍斌說,雖然受去年底國家住房新政策利好影響,市場上積蓄的剛性需求逐漸顯現(xiàn),不排除出現(xiàn)“小陽春”,但是除非經(jīng)濟重回高速路,今年廣州樓市回暖機率極小,要經(jīng)過相當(dāng)長的時間調(diào)整。(記者 鄭佳欣 實習(xí)生 劉輝軍)